Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.818. Os apartamentos têm de 66 a 79 m², e o mais vendido, de 66 a 70 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.818
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20771-445
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.716) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.535 a 3.083
- R$ 3.105 a 3.525
- R$ 3.531 a 4.000
- R$ 4.083 a 4.648
- R$ 4.724 a 7.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 6.716 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Tenente Franca, 366 · a 283 m
Ordenar por
| Rua Tenente Franca, 71Este prédio | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente Franca, 17a 20 m | 20 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 45a 26 m | 26 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Honório, 1119a 74 m | 74 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Honório, 947a 100 m | 100 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 85a 105 m | 105 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Honório, 909a 127 m | 127 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 403a 128 m | 128 m | 14 | set/2026 | |
| Rua Getúlio, 410a 135 m | 135 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Getúlio, 386a 140 m | 140 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Getúlio, 421a 141 m | 141 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 378a 145 m | 145 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Getúlio, 402a 150 m | 150 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 59a 156 m | 156 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Getúlio, 412a 157 m | 157 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 67a 161 m | 161 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Getúlio, 368a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Silva Mourão, 84a 182 m | 182 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Estevão Silva, 108a 185 m | 185 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Estevão Silva, 99a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 89a 204 m | 204 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 337a 208 m | 208 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Chaves Pinheiro, 36a 221 m | 221 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Honório, 866a 223 m | 223 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Honório, 860a 227 m | 227 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Getúlio, 321a 229 m | 229 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Getúlio, 474a 231 m | 231 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Silva Mourão, 107a 231 m | 231 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 320a 245 m | 245 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Menezes Vieira, 110a 245 m | 245 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Silva Mourão, 120a 251 m | 251 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Estevão Silva, 160a 254 m | 254 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Getúlio, 319a 255 m | 255 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Estevão Silva, 175a 256 m | 256 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Getúlio, 349a 261 m | 261 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Chaves Pinheiro, 57a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Estevão Silva, 203a 277 m | 277 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 320a 277 m | 277 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Honório, 812a 280 m | 280 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 366a 283 m | 283 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 128a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Redondo, 84a 286 m | 286 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Garcia Redondo, 29a 288 m | 288 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Menezes Vieira, 121a 288 m | 288 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Redondo, 81a 289 m | 289 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Redondo, 137a 292 m | 292 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Estevão Silva, 224a 294 m | 294 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cirne Maia, 50a 296 m | 296 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cirne Maia, 48a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Menezes Vieira, 141a 299 m | 299 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 12a 302 m | 302 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cirne Maia, 51a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 23a 305 m | 305 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Menezes Vieira, 165a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Garcia Redondo, 2a 311 m | 311 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tenente Franca, 175a 311 m | 311 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 286a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Chaves Pinheiro, 81a 321 m | 321 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Menezes Vieira, 212a 322 m | 322 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Franca, 120a 325 m | 325 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Honório, 749a 333 m | 333 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 5067a 345 m | 345 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Cachambi, 337a 346 m | 346 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Getúlio, 266a 346 m | 346 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Gabriel, 60a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Menezes Vieira, 261a 351 m | 351 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Avaí, 50a 367 m | 367 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Odorico Mendes, 103a 369 m | 369 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Honório, 1424a 377 m | 377 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 90a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Getúlio, 262a 382 m | 382 m | 1 | nov/2024 | |
| Praça Avaí, 19a 387 m | 387 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cachambi, 703a 391 m | 391 m | 513 | set/2026 | |
| Rua Getúlio, 249a 393 m | 393 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Menezes Vieira, 273a 395 m | 395 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua São Gabriel, 105a 395 m | 395 m | 10 | jan/2026 | |
| Praça Avaí, 11a 398 m | 398 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 81a 400 m | 400 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Honório, 1463a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 121a 407 m | 407 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Cachambi, 512a 409 m | 409 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cachambi, 540a 409 m | 409 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 127a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Getúlio, 245a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cachambi, 274a 415 m | 415 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Cachambi, 294a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Gabriel, 117a 421 m | 421 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cachambi, 235a 424 m | 424 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Getúlio, 238a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 154a 425 m | 425 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 187a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Avaí, 1a 427 m | 427 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 117a 428 m | 428 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 186a 428 m | 428 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Getúlio, 241a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cachambi, 259a 435 m | 435 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coração de Maria, 400a 437 m | 437 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Honório, 651a 437 m | 437 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coração de Maria, 445a 438 m | 438 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 219a 439 m | 439 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 381a 441 m | 441 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 429a 444 m | 444 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 4850a 445 m | 445 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Cirne Maia, 124a 452 m | 452 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Itamaracá, 14a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coração de Maria, 354a 454 m | 454 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua São Gabriel, 141a 456 m | 456 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 414a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 287a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Jesus, 123a 465 m | 465 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 342a 468 m | 468 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Getúlio, 219a 470 m | 470 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coração de Maria, 392a 473 m | 473 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 130a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Salvador Pires, 184a 478 m | 478 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coração de Maria, 332a 483 m | 483 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Basílio de Brito, 20a 484 m | 484 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Getúlio, 215a 488 m | 488 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Honório, 590a 489 m | 489 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Henrique Boiteux, 143a 499 m | 499 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Honório, 1569a 499 m | 499 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 134 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 253.800 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 429.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 383.183 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 415.010 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 389.752 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 443.400 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 524.228 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 435.160 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 379.400 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 493.377 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 600.000 |
5 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Franca com venda no último ano.
| Rua Tenente Franca, 45 | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Tenente Franca, 120 | 4 | 1 |
| Rua Tenente Franca, 320 | 4 | 0 |
| Rua Tenente Franca, 366 | 3 | 3 |
| Rua Tenente Franca, 175 | 2 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.