DataM2

Rua Tenente Franca, 120

Cachambi, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.510/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Cachambi

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.510. Os apartamentos têm de 58 a 63 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.510

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,4 a 3,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

CEP 20771-445

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 318 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.362) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 3.043
  • R$ 3.056 a 3.508
  • R$ 3.523 a 4.136
  • R$ 4.155 a 5.094
  • R$ 5.096 a 7.983
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 318 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.724

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 3.362 o m² deste prédio

Mais negociado

43 vendas

Rua José Bonifácio, 685 · a 252 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Tenente Franca, 120Este prédio—12jul/2026referência R$ 3.362
Rua Honório, 812a 78 m78 m8dez/2025+24% R$ 4.157
Rua Honório, 749a 80 m80 m1jul/2024-20% R$ 2.691
Rua Tenente Franca, 175a 86 m86 m9ago/2026-2% R$ 3.289
Rua Tenente Franca, 366a 96 m96 m18jun/2026+68% R$ 5.647
Rua Tenente Franca, 320a 104 m104 m15ago/2026+61% R$ 5.405
Rua Cirne Maia, 117a 110 m110 m12dez/2025+98% R$ 6.641
Rua Honório, 860a 121 m121 m4mar/2024-18% R$ 2.745
Rua Cirne Maia, 124a 127 m127 m1nov/2022-9% R$ 3.056
Rua Honório, 651a 133 m133 m1nov/2024+25% R$ 4.217
Rua Honório, 866a 135 m135 m2abr/2025-17% R$ 2.794

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,0 mil3,6 mil3,0 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Tenente Franca, 120
jul/202658 m²R$ 240.000R$ 4.138
jun/202658 m²R$ 190.000R$ 3.276
mai/202663 m²R$ 225.000R$ 3.571
mai/202658 m²R$ 200.000R$ 3.448

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Tenente Franca, 120
58 m²2R$ 290.000R$ 5.000VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Franca com venda no último ano.

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Rua Tenente Franca, 4542
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5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.