DataM2

Rua Menezes Vieira, 121

Cachambi, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.475/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Cachambi

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.475. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.475

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20771-330

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.030 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.136) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 3.067
  • R$ 3.071 a 3.508
  • R$ 3.523 a 4.306
  • R$ 4.364 a 5.164
  • R$ 5.188 a 7.983
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 1.030 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.250

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.136 o m² deste prédio

Mais negociado

513 vendas

Rua Cachambi, 703 · a 275 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Menezes Vieira, 121Este prédio—3jul/2026referência R$ 4.136
Rua Menezes Vieira, 141a 25 m25 m9jul/2026+23% R$ 5.094
Rua Menezes Vieira, 165a 33 m33 m1set/2022+7% R$ 4.444
Rua Menezes Vieira, 110a 45 m45 m4nov/2025+52% R$ 6.275
Rua Menezes Vieira, 212a 86 m86 m2nov/2024+3% R$ 4.250
Rua Odorico Mendes, 103a 104 m104 m1nov/2025-33% R$ 2.772
Rua Honório, 866a 124 m124 m2abr/2025-32% R$ 2.794
Rua Menezes Vieira, 261a 130 m130 m1jan/2023+10% R$ 4.545
Rua Silva Mourão, 107a 133 m133 m16ago/2026+45% R$ 6.014
Rua Honório, 860a 138 m138 m4mar/2024-34% R$ 2.745
Rua Vasco da Gama, 90a 140 m140 m1jun/2026-17% R$ 3.452

Mostrando 10 de 55 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,1 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Menezes Vieira, 121
jul/202681 m²R$ 335.000R$ 4.136
jan/202681 m²R$ 390.000R$ 4.815

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Menezes Vieira, 121
71 m²2R$ 430.000R$ 6.056VivaReal

1 anúncio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.