DataM2

Rua Tenente Franca, 366

Cachambi, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.375/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
18
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Cachambi

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.375. Os apartamentos têm de 50 a 70 m², e o mais vendido, de 50 a 59 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.375

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20771-445

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.647) fica 61% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.030
  • R$ 3.043 a 3.462
  • R$ 3.485 a 4.083
  • R$ 4.085 a 4.889
  • R$ 4.900 a 7.983
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 216 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.516

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+61%

R$ 5.647 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

Rua Tenente Franca, 71 · a 283 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Tenente Franca, 366Este prédio—18jun/2026referência R$ 5.647
Rua Tenente Franca, 320a 9 m9 m15ago/2026-4% R$ 5.405
Rua Tenente Franca, 175a 29 m29 m9ago/2026-42% R$ 3.289
Rua Cirne Maia, 51a 93 m93 m2jun/2026-48% R$ 2.944
Rua Tenente Franca, 120a 96 m96 m12jul/2026-40% R$ 3.362
Rua Cirne Maia, 50a 116 m116 m1set/2022-40% R$ 3.404
Rua Cirne Maia, 48a 123 m123 m3out/2025-38% R$ 3.485
Rua Honório, 812a 139 m139 m8dez/2025-26% R$ 4.157
Rua Getúlio, 321a 146 m146 m11jul/2026-20% R$ 4.490
Rua Honório, 860a 148 m148 m4mar/2024-51% R$ 2.745
Rua Getúlio, 319a 155 m155 m7mai/2026-32% R$ 3.826

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,1 mil5,1 mil5,4 mil5,3 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Tenente Franca, 366
jun/202664 m²R$ 280.000R$ 4.375
mai/202659 m²R$ 350.000R$ 5.932
mar/202657 m²R$ 235.000R$ 4.123

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Tenente Franca, 366
62 m²2R$ 369.000R$ 5.952VivaReal
120 m²2R$ 595.000R$ 4.958ZAP
150 m²2R$ 595.000R$ 3.967VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Franca com venda no último ano.

Prédios da Rua Tenente Franca
Rua Tenente Franca, 7155
Rua Tenente Franca, 4542
Rua Tenente Franca, 12041
Rua Tenente Franca, 32040
Rua Tenente Franca, 17520

5 prédios

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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.