Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.487. Os apartamentos têm de 29 a 113 m², e o mais vendido, de 29 a 31 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.487
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,7 a 20,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22040-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 141 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 909 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.940) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.926
- R$ 7.944 a 9.430
- R$ 9.444 a 10.561
- R$ 10.641 a 13.218
- R$ 13.253 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
141
a até 300 m · 909 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 13.940 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 610 · a 285 m
Mostrando 10 de 141 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 34 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 113 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 383.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 113 m² | R$ 1.480.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 540.100 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 113 m² | R$ 1.759.408 | |
| set/2024 | 113 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 735.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 455.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 615.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 507.250 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2022 | 113 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 620.000 |
5 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Freitas com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.