Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.563. Os apartamentos vendidos têm de 207 a 231 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.563
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22021-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 177 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.465) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.788
- R$ 7.813 a 9.414
- R$ 9.420 a 10.506
- R$ 10.507 a 13.016
- R$ 13.065 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
177
a até 300 m · 1.104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 13.465 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 40 m
Mostrando 10 de 177 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 231 m² | R$ 3.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 231 m² | R$ 13.000.000 | |
| nov/2025 | 231 m² | R$ 4.750.000 | |
| jul/2025 | 188 m² | R$ 1.330.000 | |
| mai/2025 | 207 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2025 | 215 m² | R$ 2.895.000 | |
| fev/2025 | 231 m² | R$ 2.900.000 | |
| ago/2024 | 215 m² | R$ 3.215.000 |
3 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.