Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.125. Os apartamentos têm de 115 a 160 m², e o mais vendido, de 160 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.125
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22040-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 163 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.072 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.784) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 8.013
- R$ 8.045 a 9.444
- R$ 9.467 a 10.561
- R$ 10.641 a 13.345
- R$ 13.465 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
163
a até 300 m · 1.072 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.784 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 610 · a 240 m
Mostrando 10 de 163 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 160 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 160 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2025 | 160 m² | R$ 2.030.000 | |
| mar/2025 | 115 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 160 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2023 | 160 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2022 | 115 m² | R$ 1.090.000 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Hilário de Gouveia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.