Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.976. Os apartamentos têm de 39 a 45 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.976
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22020-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.641) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.645
- R$ 7.771 a 9.259
- R$ 9.308 a 10.132
- R$ 10.242 a 12.625
- R$ 12.666 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.650
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 10.641 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 120 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 414.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 330.000 |
3 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.