Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.291. Os apartamentos têm de 79 a 183 m², e o mais vendido, de 79 a 102 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.291
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEPs 22221-010 e 22221-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 112 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 752 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.034) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 7.553
- R$ 7.589 a 8.481
- R$ 8.516 a 9.695
- R$ 9.722 a 10.933
- R$ 11.014 a 22.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
112
a até 300 m · 752 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 13.034 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Bento Lisboa, 120 · a 105 m
Mostrando 10 de 112 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 927.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 m² | R$ 1.225.000 | |
| jul/2026 | 88 m² | R$ 1.215.000 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2026 | 200 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2026 | 102 m² | R$ 1.390.000 | |
| abr/2026 | 83 m² | R$ 945.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 1.115.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.135.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 830.400 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 1.220.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 175 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2024 | 164 m² | R$ 2.050.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2024 | 168 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 990.000 | |
| dez/2023 | 95 m² | R$ 1.090.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 1.020.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 895.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 905.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 990.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 160 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 102 m² | R$ 1.462.000 | |
| nov/2022 | 102 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2022 | 173 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2022 | 155 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 183 m² | R$ 1.499.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 845.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 1.235.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.