Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.075. Os apartamentos têm de 23 a 45 m², e o mais vendido, de 41 a 45 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.075
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22220-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.021 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.075) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.268 a 7.946
- R$ 7.963 a 9.021
- R$ 9.037 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.248
- R$ 11.277 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
100
a até 300 m · 1.021 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.865
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 12.075 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 247 m
Mostrando 10 de 100 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 41 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 23 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 255.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 4 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Dezembro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.