Resumo
No Edifício Spot Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.734. Os apartamentos têm de 90 a 107 m², e o mais vendido, de 90 a 97 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.734
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Spot SantanaNome na Receita Federal. · CEPs 02450-000 e 02450-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 93 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2023 | 106 m² | R$ 645.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 965.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 785.000 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 598.000 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 7 m² | R$ 40.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 680.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 31 anúncios
57%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 1 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 829.150 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 829.010 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 979.900 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Afonso Schmidt com venda no último ano.
| 63, Condomínio Edifício Iva Alpiovezza | 85% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| 324, Edifício Felicita | 104% | 3 | 11 |
| 555, Condomínio Sophis Santana | 70% | 3 | 22 |
| 793, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Jupia | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.