Resumo
No Edifício Iva Alpiovezza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.789. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 65 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.789
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Iva AlpiovezzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Iva Alpiovezza · CEPs 02450-000 e 02450-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 65 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 436.500 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 517.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 463.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 480.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 13 anúncios
85%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 593.200 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 582.400 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 490.002 | ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Afonso Schmidt com venda no último ano.
| 324, Edifício Felicita | 104% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 555, Condomínio Sophis Santana | 70% | 3 | 22 |
| 321, Edifício Spot Santana | 57% | 2 | 50 |
| 793, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Jupia | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.