Resumo
No Edifício Solar de Franca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.648. Os apartamentos têm de 99 a 132 m², e o mais vendido, de 130 a 132 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.648
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar de FrancaNome na Receita Federal. · CEPs 01422-004 e 01422-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar de Franca, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Franca (R$ 11.065) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 9.513
- R$ 9.556 a 11.585
- R$ 11.609 a 13.643
- R$ 13.725 a 17.994
- R$ 18.112 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 331 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 11.065 o m² do Edifício Solar de Franca
Mais negociado
21 vendas
Edifício Diego Rivera · a 114 m
| Edifício Solar de FrancaEste prédio · Alameda Franca, 1496 | — | 11 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 29 m | 29 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 114 m | 114 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 144 m | 144 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 149 m | 149 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 152 m | 152 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 153 m | 153 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 153 m | 153 m | 12 | jun/2026 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 156 m | 156 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 163 m | 163 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 173 m | 173 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 176 m | 176 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 178 m | 178 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 179 m | 179 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 185 m | 185 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 187 m | 187 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 190 m | 190 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 191 m | 191 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 204 m | 204 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 208 m | 208 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 208 m | 208 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 211 m | 211 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 213 m | 213 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 219 m | 219 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 220 m | 220 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 224 m | 224 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 226 m | 226 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 228 m | 228 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 230 m | 230 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 236 m | 236 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 237 m | 237 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 238 m | 238 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 240 m | 240 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 241 m | 241 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 244 m | 244 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 249 m | 249 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 249 m | 249 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 258 m | 258 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 259 m | 259 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 275 m | 275 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 276 m | 276 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 279 m | 279 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 283 m | 283 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 286 m | 286 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 286 m | 286 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 289 m | 289 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 300 m | 300 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 303 m | 303 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua da Consolação, 3287a 303 m | 303 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 311 m | 311 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 316 m | 316 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 316 m | 316 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 317 m | 317 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 317 m | 317 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 333 m | 333 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 337 m | 337 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 340 m | 340 m | 9 | jul/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 347 m | 347 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 352 m | 352 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 355 m | 355 m | 6 | jul/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 358 m | 358 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 360 m | 360 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 367 m | 367 m | 7 | ago/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 375 m | 375 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 384 m | 384 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 391 m | 391 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 394 m | 394 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 396 m | 396 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 406 m | 406 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 407 m | 407 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 412 m | 412 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2023 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 444 m | 444 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 459 m | 459 m | 3 | jul/2025 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 474 m | 474 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 477 m | 477 m | 8 | set/2024 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 480 m | 480 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 481 m | 481 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 481 m | 481 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 490 m | 490 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 99 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 132 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 132 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 130 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2024 | 132 m² | R$ 1.570.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 1.529.000 | |
| ago/2022 | 130 m² | R$ 1.075.000 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Franca com venda no último ano.
| 1166, Condomínio Esquina Jardyn | novo | 7 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1633, Condomínio Franca | novo | 6 | 26 |
| 318, Condomínio Edifício Miami King | 90% | 5 | 9 |
| 406, Condomínio Edifício Jardins de Franca | sem número | 5 | 0 |
| 162, Condomínio Edifício Silvia Cristina | 74% | 4 | 7 |
| 1188, Condomínio Edifício Vila Franca | 69% | 4 | 5 |
| 1608, Nord Jardins | novo | 4 | 23 |
| 74, Condomínio Edifício Perugia | 58% | 3 | 3 |
| 87, Condomínio Edifício Dona Helena | 79% | 3 | 3 |
| 760, Edifício Vila Adriana | sem número | 3 | 3 |
| 63, Condomínio Edifício Marc Chagall | 73% | 2 | 12 |
| 114, Condomínio Edifício Araponga | 106% | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar de Franca?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.