Resumo
No Conjunto Jardim das Americas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.041. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.041
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Jardim das AmericasNome na Receita Federal. · CEPs 01318-907 e 01318-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Jardim das Americas, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Jardim das Americas (R$ 8.716) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.214 a 6.340
- R$ 6.343 a 6.998
- R$ 7.016 a 7.778
- R$ 7.861 a 9.776
- R$ 9.781 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 8.716 o m² do Conjunto Jardim das Americas
Mais negociado
16 vendas
Edifício Miami Wave · a 173 m
| Conjunto Jardim das AmericasEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1884 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 96 m | 96 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 138 m | 138 m | 9 | abr/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 139 m | 139 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 150 m | 150 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 154 m | 154 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 160 m | 160 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 167 m | 167 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 173 m | 173 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 173 m | 173 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 174 m | 174 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 179 m | 179 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 182 m | 182 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 183 m | 183 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 190 m | 190 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 192 m | 192 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 192 m | 192 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 194 m | 194 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 196 m | 196 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 205 m | 205 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 207 m | 207 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 211 m | 211 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 221 m | 221 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 230 m | 230 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 236 m | 236 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 237 m | 237 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 238 m | 238 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santa Branca, 67a 238 m | 238 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 250 m | 250 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 257 m | 257 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 259 m | 259 m | 4 | mar/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 267 m | 267 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 270 m | 270 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Franceses, 427a 271 m | 271 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 272 m | 272 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 274 m | 274 m | 4 | ago/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 283 m | 283 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 290 m | 290 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 313 m | 313 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 317 m | 317 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 319 m | 319 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 320 m | 320 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 321 m | 321 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 325 m | 325 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 327 m | 327 m | 6 | mar/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 329 m | 329 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 333 m | 333 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 334 m | 334 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 335 m | 335 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 344 m | 344 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 346 m | 346 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 348 m | 348 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 348 m | 348 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 348 m | 348 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 349 m | 349 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 354 m | 354 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 357 m | 357 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 368 m | 368 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2024 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 383 m | 383 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 389 m | 389 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 400 m | 400 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 407 m | 407 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 422 m | 422 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 426 m | 426 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 429 m | 429 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 436 m | 436 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 443 m | 443 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 451 m | 451 m | 32 | ago/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 452 m | 452 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 465 m | 465 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 468 m | 468 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 471 m | 471 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 230a 474 m | 474 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 475 m | 475 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 477 m | 477 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 483 m | 483 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2025 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 491 m | 491 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 74 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 74 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 477.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.026.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Jardim das Americas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.