Resumo
No Edifício Boreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.619. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.619
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BorealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Boreal · CEPs 04206-906 e 04206-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boreal, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boreal (R$ 10.232) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.074
- R$ 5.102 a 6.355
- R$ 6.365 a 6.914
- R$ 7.234 a 9.324
- R$ 9.331 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 10.232 o m² do Edifício Boreal
Mais negociado
30 vendas
Edifício Bella Vitta Tropical · a 212 m
| Edifício BorealEste prédio · Rua Agostinho Gomes, 2972 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 75 m | 75 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 109 m | 109 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 138 m | 138 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 212 m | 212 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2025 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 260 m | 260 m | 22 | ago/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 261 m | 261 m | 9 | jul/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 262 m | 262 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 285 m | 285 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 288 m | 288 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 315 m | 315 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 351 m | 351 m | 8 | jun/2025 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 358 m | 358 m | 9 | fev/2026 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 380 m | 380 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 383 m | 383 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 385 m | 385 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 388 m | 388 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 389 m | 389 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2024 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 403 m | 403 m | 21 | set/2025 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 408 m | 408 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 412 m | 412 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 416 m | 416 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 416 m | 416 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 421 m | 421 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 421 m | 421 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 429 m | 429 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 434 m | 434 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 434 m | 434 m | 9 | mai/2026 | |
| Now Studios IpirangaRua Dois de Julho, 740 · a 444 m | 444 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 445 m | 445 m | 13 | jul/2026 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 455 m | 455 m | 24 | jul/2026 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 456 m | 456 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 468 m | 468 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 110 m² | R$ 1.165.000 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 110 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 1.100.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Gomes com venda no último ano.
| 1326, Condomínio Edifício Prime House | sem número | 12 | 11 |
|---|---|---|---|
| 2695, Condomínio Supremo Ipiranga | 99% | 9 | 44 |
| 485, Condomínio Encontro Ipiranga | 99% | 7 | 37 |
| 851, Conjunto Habitacional Sp-ipiranga A | 96% | 7 | 11 |
| 2073, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 3 | 2 |
| 2481, Edifício San Remo | 65% | 3 | 5 |
| 2702, Condomínio Bless Ipiranga | 92% | 3 | 13 |
| 617, Condomínio Edifício Santa Lucia e Santa Eutalia | sem número | 2 | 6 |
| 687, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 7 |
| 1814, Edifício Maria Cristina | sem número | 1 | 0 |
| 3076, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 1 |
| 3433, Edifício Evelina | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.