Resumo
No Edifício Prime House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.814. Os apartamentos têm de 52 a 66 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.814
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Prime HouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Grey Tower, Edifício Blue Tower e Condomínio Prime House · CEPs 04206-905 e 04206-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Prime House, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Prime House (R$ 7.727) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.568
- R$ 5.619 a 6.481
- R$ 6.565 a 6.998
- R$ 7.232 a 9.446
- R$ 9.598 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.727 o m² do Edifício Prime House
Mais negociado
64 vendas
Vereda Ipiranga · a 202 m
| Edifício Prime HouseEste prédio · Rua Agostinho Gomes, 1326 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 99 m | 99 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício MykonosRua da Constituinte, 168 · a 153 m | 153 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 177 m | 177 m | 12 | abr/2026 | |
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 179 m | 179 m | 10 | abr/2026 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 202 m | 202 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 214 m | 214 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 230 m | 230 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JaracatiaRua Benjamin Jafet, 205 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 260 m | 260 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 265 m | 265 m | 9 | jan/2026 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 274 m | 274 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 293 m | 293 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 296 m | 296 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ScallaRua dos Ituanos, 26 · a 297 m | 297 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 306 m | 306 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 322 m | 322 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 62a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 361 m | 361 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 78a 379 m | 379 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 394 m | 394 m | 9 | jun/2025 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 420 m | 420 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua do Manifesto, 1006a 421 m | 421 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 427 m | 427 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 435 m | 435 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 445 m | 445 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 451 m | 451 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 466 m | 466 m | 8 | jun/2026 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 466 m | 466 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo JorgeRua Silva Bueno, 96 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 477.567 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 383.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 568.450 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 412.500 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 338.400 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 200.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 593.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.058.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Gomes com venda no último ano.
| 2695, Condomínio Supremo Ipiranga | 99% | 9 | 44 |
|---|---|---|---|
| 485, Condomínio Encontro Ipiranga | 99% | 7 | 37 |
| 851, Conjunto Habitacional Sp-ipiranga A | 96% | 7 | 11 |
| 2073, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 3 | 2 |
| 2481, Edifício San Remo | 65% | 3 | 5 |
| 2702, Condomínio Bless Ipiranga | 92% | 3 | 13 |
| 2972, Condomínio Edifício Boreal | sem número | 3 | 1 |
| 617, Condomínio Edifício Santa Lucia e Santa Eutalia | sem número | 2 | 6 |
| 687, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 7 |
| 1814, Edifício Maria Cristina | sem número | 1 | 0 |
| 3076, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 1 |
| 3433, Edifício Evelina | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.