Resumo
No Edifício Casablanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.051. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.051
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CasablancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casablanca · CEPs 04206-902 e 04206-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casablanca, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casablanca (R$ 6.659) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.262
- R$ 5.312 a 5.729
- R$ 5.777 a 6.998
- R$ 7.232 a 9.658
- R$ 9.978 a 12.290
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.729
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.659 o m² do Edifício Casablanca
Mais negociado
19 vendas
Vila de Braganca · a 190 m
| Edifício CasablancaEste prédio · Rua Agostinho Gomes, 2073 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 44 m | 44 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 124 m | 124 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 151 m | 151 m | 6 | mar/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 173 m | 173 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 189 m | 189 m | 2 | fev/2025 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 190 m | 190 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 235 m | 235 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 236 m | 236 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 238 m | 238 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 250 m | 250 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 251 m | 251 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 278 m | 278 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 295 m | 295 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 323 m | 323 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 327 m | 327 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 357 m | 357 m | 26 | jun/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 361 m | 361 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 375 m | 375 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 382 m | 382 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 384 m | 384 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 388 m | 388 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 404 m | 404 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 405 m | 405 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 441 m | 441 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 472 m | 472 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 489 m | 489 m | 72 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 64 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 345.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Gomes com venda no último ano.
| 1326, Condomínio Edifício Prime House | sem número | 12 | 11 |
|---|---|---|---|
| 2695, Condomínio Supremo Ipiranga | 99% | 9 | 44 |
| 485, Condomínio Encontro Ipiranga | 99% | 7 | 37 |
| 851, Conjunto Habitacional Sp-ipiranga A | 96% | 7 | 11 |
| 2481, Edifício San Remo | 65% | 3 | 5 |
| 2702, Condomínio Bless Ipiranga | 92% | 3 | 13 |
| 2972, Condomínio Edifício Boreal | sem número | 3 | 1 |
| 617, Condomínio Edifício Santa Lucia e Santa Eutalia | sem número | 2 | 6 |
| 687, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 7 |
| 1814, Edifício Maria Cristina | sem número | 1 | 0 |
| 3076, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 1 |
| 3433, Edifício Evelina | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.