Resumo
No Edifício Vila America, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.948. Os apartamentos vendidos têm 256 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.948
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila AmericaNome na Receita Federal. · CEPs 01415-006 e 01415-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila America, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 353 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila America (R$ 12.096) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 10.135
- R$ 10.192 a 11.946
- R$ 12.048 a 13.988
- R$ 14.184 a 18.225
- R$ 18.332 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 353 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 12.096 o m² do Edifício Vila America
Mais negociado
21 vendas
Edifício Diego Rivera · a 155 m
| Edifício Vila AmericaEste prédio · Rua Bela Cintra, 1786 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 28 m | 28 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 42 m | 42 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 50 m | 50 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 53 m | 53 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 63 m | 63 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 65 m | 65 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 83 m | 83 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 83 m | 83 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 84 m | 84 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 85 m | 85 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 97 m | 97 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 101 m | 101 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 108 m | 108 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 110 m | 110 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 121 m | 121 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua da Consolação, 3117a 138 m | 138 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 142 m | 142 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 143 m | 143 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 143 m | 143 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 143 m | 143 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 147 m | 147 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 155 m | 155 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 158 m | 158 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 170 m | 170 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 171 m | 171 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 172 m | 172 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 180 m | 180 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 185 m | 185 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 188 m | 188 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 191 m | 191 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 192 m | 192 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 197 m | 197 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 205 m | 205 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 209 m | 209 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 210 m | 210 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua da Consolação, 3287a 214 m | 214 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua da Consolação, 3289a 217 m | 217 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 220 m | 220 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 223 m | 223 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 225 m | 225 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 233 m | 233 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 242 m | 242 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 247 m | 247 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 258 m | 258 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 263 m | 263 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 264 m | 264 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 268 m | 268 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 271 m | 271 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 279 m | 279 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 280 m | 280 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 280 m | 280 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 287 m | 287 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 291 m | 291 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 291 m | 291 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 298 m | 298 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 299 m | 299 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 301 m | 301 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 310 m | 310 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 314 m | 314 m | 41 | ago/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 316 m | 316 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2026 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 328 m | 328 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 330 m | 330 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 337 m | 337 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 341 m | 341 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 344 m | 344 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 360 m | 360 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 365 m | 365 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 367 m | 367 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 372 m | 372 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 396 m | 396 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 397 m | 397 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 398 m | 398 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 400 m | 400 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 402 m | 402 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 402 m | 402 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 407 m | 407 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 409 m | 409 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 414 m | 414 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 418 m | 418 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 426 m | 426 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 427 m | 427 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 458 m | 458 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 461 m | 461 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 481 m | 481 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 494 m | 494 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 256 m² | R$ 4.600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 256 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2023 | 256 m² | R$ 3.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 222 m² | 2 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila America?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.