Resumo
No Edifício Pensylvania, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.791. Os apartamentos têm de 61 a 92 m², e o mais vendido, de 61 a 64 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.791
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PensylvaniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pensylvania · CEPs 04563-906 e 04563-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pensylvania, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 498 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pensylvania (R$ 7.736) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.442
- R$ 8.539 a 9.567
- R$ 9.576 a 12.090
- R$ 12.107 a 13.691
- R$ 13.780 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 498 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 7.736 o m² do Edifício Pensylvania
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 284 m
| Edifício PensylvaniaEste prédio · Rua Carolina do Sul, 35 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 22 m | 22 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 79 m | 79 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 88 m | 88 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 125 m | 125 m | 13 | jul/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 138 m | 138 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 144 m | 144 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 156 m | 156 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 168 m | 168 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 181 m | 181 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 181 m | 181 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 182 m | 182 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 198 m | 198 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 205 m | 205 m | 8 | mai/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 208 m | 208 m | 58 | ago/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 217 m | 217 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 222 m | 222 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 232 m | 232 m | 4 | jun/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 245 m | 245 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 249 m | 249 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 250 m | 250 m | 14 | jul/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 253 m | 253 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 254 m | 254 m | 8 | mar/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 258 m | 258 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 267 m | 267 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 272 m | 272 m | 9 | ago/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 284 m | 284 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 298 m | 298 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 301 m | 301 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 307 m | 307 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 309 m | 309 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 319 m | 319 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 327 m | 327 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 330 m | 330 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 349 m | 349 m | 8 | fev/2025 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 351 m | 351 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 354 m | 354 m | 8 | jul/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 356 m | 356 m | 47 | jul/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 369 m | 369 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 398 m | 398 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 403 m | 403 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 411 m | 411 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 422 m | 422 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 423 m | 423 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 425 m | 425 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 427 m | 427 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 428 m | 428 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Edson, 53a 434 m | 434 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 445 m | 445 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 449 m | 449 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 454 m | 454 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 455 m | 455 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 460 m | 460 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 467 m | 467 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 477 m | 477 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 488 m | 488 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 493 m | 493 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 92 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 496.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 475.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 400.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.