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Edifício Barra do Una

Rua Catulo da Paixão Cearense, 566 · Vila da Saúde, São Paulo · construído em 2007 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.232/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
99%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Barra do Una, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.232. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.232

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

99%

Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Barra do UnaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Barra do Una · CEPs 04145-011 e 04145-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Barra do Una, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barra do Una (R$ 10.114) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.808 a 6.851
  • R$ 7.126 a 8.193
  • R$ 8.292 a 9.043
  • R$ 9.162 a 10.228
  • R$ 10.437 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 350 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.388

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 10.114 o m² do Edifício Barra do Una

Mais negociado

29 vendas

Edifício Neo · a 259 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Barra do Una
Edifício Barra do UnaEste prédio · Rua Catulo da Paixão Cearense, 566—12mai/2026referência R$ 10.114
Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 58 m58 m7abr/2026-48% R$ 5.221
Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 107 m107 m8ago/2024-16% R$ 8.487
AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 109 m109 m7ago/2026+7% R$ 10.861
Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 111 m111 m8dez/2025-28% R$ 7.297
PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 125 m125 m6jul/2025-19% R$ 8.149
Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 127 m127 m11dez/2025-38% R$ 6.303
Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 154 m154 m13jul/2026-18% R$ 8.319
Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 156 m156 m15fev/2026-13% R$ 8.806
Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 175 m175 m4abr/2026-41% R$ 5.952
Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 181 m181 m13jun/2026-21% R$ 8.022

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,9 mil8,9 mil10,1 mil9,9 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Barra do Una
mai/202685 m²R$ 865.000R$ 10.232
out/202585 m²R$ 900.000R$ 10.646
out/202585 m²R$ 750.000R$ 8.872

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 13 anúncios

99%

Vila da Saúde24 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Barra do Una
86 m²3R$ 970.000R$ 11.279VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 970.000R$ 11.279VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 920.000R$ 10.824VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 910.000R$ 10.706VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 920.000R$ 10.698VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 900.000R$ 10.588VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 880.000R$ 10.353VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 888.000R$ 10.326VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 861.000R$ 10.129ZAP e VivaReal
85 m²2R$ 860.000R$ 10.118VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Catulo da Paixão Cearense com venda no último ano.

Prédios da Rua Catulo da Paixão Cearense
190, Edifício Ilha de Capri Tropical96%66
238, Edifício Lara102%48
256, Condomínio Edifício Veneza Tropical83%46
419, Edifício Breno91%33
521, Condomínio Edifício Rubiasem número31
213, Condomínio Edifício Tenerife80%28
377, Condomínio Edifício San Marino95%27
297, Condomínio Edifício Villini Isem número14

8 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.