Resumo
No Edifício Monte Cenis, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 31 a 62 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Monte CenisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Cenis · CEP 01325-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Cenis, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Cenis (R$ 6.286) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 4.928
- R$ 4.980 a 5.475
- R$ 5.489 a 6.185
- R$ 6.245 a 7.007
- R$ 7.083 a 11.387
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.286 o m² do Edifício Monte Cenis
Mais negociado
38 vendas
Residencial Aquarela Bela Vista · a 211 m
| Edifício Monte CenisEste prédio · Rua Conselheiro Ramalho, 600 | — | 5 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 19 m | 19 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 43 m | 43 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 60 m | 60 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 65 m | 65 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Maria José, 175a 65 m | 65 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 78 m | 78 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 105 m | 105 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 124 m | 124 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 143 m | 143 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 151 m | 151 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 153 m | 153 m | 2 | set/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 157 m | 157 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 204 m | 204 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 210 m | 210 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 211 m | 211 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 220 m | 220 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 223 m | 223 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 236 m | 236 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 242 m | 242 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 259 m | 259 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 266 m | 266 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 279 m | 279 m | 10 | fev/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 282 m | 282 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 284 m | 284 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 290 m | 290 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 302 m | 302 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 312 m | 312 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 323 m | 323 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Major Diogo, 807a 323 m | 323 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 333 m | 333 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 346 m | 346 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 354 m | 354 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 367 m | 367 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 372 m | 372 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 374 m | 374 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 393 m | 393 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 406 m | 406 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 410 m | 410 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 425 m | 425 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Bororós, 79a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 451 m | 451 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 454 m | 454 m | 15 | jul/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 457 m | 457 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 457 m | 457 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 461 m | 461 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 464 m | 464 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 465 m | 465 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 468 m | 468 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 473 m | 473 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 473 m | 473 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 480 m | 480 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 488 m | 488 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 490 m | 490 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 498 m | 498 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 35 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Ramalho com venda no último ano.
| 849, Condomínio Zyz Bela Vista By Kallas | novo | 17 | 13 |
|---|---|---|---|
| 52, Condomínio Edifício Apia | 90% | 4 | 8 |
| 722, Condomínio Edifício Geomar | sem número | 3 | 0 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219 | sem número | 2 | 0 |
| 376, Condomínio Residencial Aquarela Bela Vista | 71% | 2 | 31 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 701 | sem número | 2 | 15 |
| 104, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 1 | 4 |
| 557, Edifício Conselheiro Ramalho | sem número | 1 | 1 |
| 958, Condomínio Edifício Santa Sofia | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Cenis?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.