Resumo
No Edifício Leao Sayeg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.079.
m² vendido, último ano
R$ 5.079
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Leao SayegNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Leao Sayeg · CEP 01314-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leao Sayeg, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 436 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leao Sayeg (R$ 5.079) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.211
- R$ 5.222 a 6.424
- R$ 6.475 a 7.519
- R$ 7.541 a 9.213
- R$ 9.312 a 15.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 436 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.079 o m² do Edifício Leao Sayeg
Mais negociado
34 vendas
Soul Paulista · a 287 m
| Edifício Leao SayegEste prédio · Rua Santo Antônio, 1229 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 35 m | 35 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 40 m | 40 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 44 m | 44 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 46 m | 46 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 48 m | 48 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 64 m | 64 m | 6 | fev/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 66 m | 66 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 71 m | 71 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 76 m | 76 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 76 m | 76 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 76 m | 76 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 81 m | 81 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 123 m | 123 m | 3 | mai/2026 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 168 m | 168 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paim, 106a 169 m | 169 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 170 m | 170 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 172 m | 172 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 177 m | 177 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 185 m | 185 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 200 m | 200 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 203 m | 203 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 206 m | 206 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 207 m | 207 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Paim, 211 · a 207 m | 207 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 210 m | 210 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 213 m | 213 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 214 m | 214 m | 2 | jul/2023 | |
| Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahRua Paim, 189 · a 217 m | 217 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 218 m | 218 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 223 m | 223 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 226 m | 226 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 227 m | 227 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 228 m | 228 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 234 m | 234 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 242 m | 242 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 244 m | 244 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 246 m | 246 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 250 m | 250 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 257 m | 257 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 264 m | 264 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 264 m | 264 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 267 m | 267 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 277 m | 277 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 277 m | 277 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 278 m | 278 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 281 m | 281 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 282 m | 282 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 287 m | 287 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 300 m | 300 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 316 m | 316 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 323 m | 323 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 326 m | 326 m | 21 | jun/2026 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 330 m | 330 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 330 m | 330 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 335 m | 335 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 345 m | 345 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 349 m | 349 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 353 m | 353 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 357 m | 357 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2026 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 361 m | 361 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 364 m | 364 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 370 m | 370 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 371 m | 371 m | 9 | jul/2026 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 373 m | 373 m | 33 | jul/2026 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 374 m | 374 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2024 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 377 m | 377 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 386 m | 386 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 392 m | 392 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · a 392 m | 392 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 399 m | 399 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DallasRuela Frei Caneca, 277 · a 416 m | 416 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · a 419 m | 419 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício NetunoRua Frei Caneca, 288 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 423 m | 423 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 425 m | 425 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 425 m | 425 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SueciaRua Frei Caneca, 313 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício la TuilleRua Frei Caneca, 333 · a 429 m | 429 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 386 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 434 m | 434 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 438 m | 438 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 439 m | 439 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 439 m | 439 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 443 m | 443 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 444 m | 444 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 445 m | 445 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 448 m | 448 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício JupiaRua Frei Caneca, 409 · a 450 m | 450 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 452 m | 452 m | 4 | jun/2026 | |
| Brasilia Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · a 457 m | 457 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 460 m | 460 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 460 m | 460 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Maria José, 173a 460 m | 460 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 61 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2024 | |
| Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · a 470 m | 470 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ville EtoileRua Frei Caneca, 461 · a 470 m | 470 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 470 m | 470 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · a 472 m | 472 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 472 m | 472 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PrincesRua Frei Caneca, 485 · a 474 m | 474 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Frei Caneca, 57 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JulietaRua Frei Caneca, 425 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 475 m | 475 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 481 m | 481 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 482 m | 482 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 482 m | 482 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 483 m | 483 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 484 m | 484 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 486 m | 486 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua dos Franceses, 230a 486 m | 486 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 380.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Antônio com venda no último ano.
| 722, Edifício Brasil | 85% | 13 | 52 |
|---|---|---|---|
| 597, Condomínio Central Park Club & Residence | 87% | 9 | 19 |
| 550, Condomínio Edifício Central Point | 69% | 6 | 3 |
| 639, Condomínio Edifício Lady Nina | 75% | 5 | 6 |
| 316, Condomínio Edifício Vitoria | sem número | 2 | 5 |
| 436, Condomínio Edifício Santo Antonio | 113% | 2 | 4 |
| 814, Bem Viver Centro Novo | sem número | 2 | 2 |
| 733, Condomínio Edifício São Pedro | sem número | 1 | 7 |
| 924, Condomínio e Edifício Saint Antoine | sem número | 1 | 0 |
| 930, Condomínio Edifício Londres | sem número | 1 | 3 |
| 972, Condomínio Edifício Saint Simon | sem número | 1 | 3 |
| 1272, Condomínio Edifício Garcas | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leao Sayeg?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.
