DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Leao Sayeg

Rua Santo Antônio, 1229 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1952 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.079/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Leao Sayeg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.079.

m² vendido, último ano

R$ 5.079

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Leao SayegNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Leao Sayeg · CEP 01314-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Leao Sayeg, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 436 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leao Sayeg (R$ 5.079) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.640 a 5.211
  • R$ 5.222 a 6.424
  • R$ 6.475 a 7.519
  • R$ 7.541 a 9.213
  • R$ 9.312 a 15.110
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 436 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.079

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 5.079 o m² do Edifício Leao Sayeg

Mais negociado

34 vendas

Soul Paulista · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Leao Sayeg
Edifício Leao SayegEste prédio · Rua Santo Antônio, 1229—1jul/2026referência R$ 5.079
Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 35 m35 m1fev/2023-19% R$ 4.114
Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 40 m40 m1dez/2024-16% R$ 4.257
Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 44 m44 m2set/2025+2% R$ 5.157
Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 46 m46 m4dez/2025+2% R$ 5.204
Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 48 m48 m15jul/2026+107% R$ 10.489
Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 64 m64 m6fev/2026+109% R$ 10.618
Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 66 m66 m6ago/2026+116% R$ 10.971
Rua Doutor Luís Barreto, 112a 71 m71 m1abr/2022+8% R$ 5.475
Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 76 m76 m2mar/2026-4% R$ 4.874
Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 76 m76 m5jan/2026+24% R$ 6.280

Mostrando 10 de 63 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Leao Sayeg
jul/202675 m²R$ 380.000R$ 5.079

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Leao Sayeg
74 m²1R$ 600.000R$ 8.108VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 580.000R$ 7.632VivaReal e ZAP
79 m²2R$ 600.000R$ 7.595ZAP
80 m²2R$ 600.000R$ 7.500VivaReal
80 m²1R$ 590.000R$ 7.375VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Antônio com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leao Sayeg?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.