Resumo
No Edifício Bella, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BellaNome na Receita Federal. · CEP 05022-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bella, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 500 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bella (R$ 4.662) fica 52% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.609
- R$ 7.739 a 8.965
- R$ 9.174 a 10.086
- R$ 10.089 a 12.100
- R$ 12.160 a 17.631
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 500 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.625
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-52%
R$ 4.662 o m² do Edifício Bella
Mais negociado
53 vendas
Tucuna 250 · a 257 m
| Edifício BellaEste prédio · Avenida Pompéia, 744 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 60 m | 60 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 130 m | 130 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 140 m | 140 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 142 m | 142 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 142 m | 142 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 144 m | 144 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 148 m | 148 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 170 m | 170 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 170 m | 170 m | 5 | mai/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 180 m | 180 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 188 m | 188 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 188 m | 188 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 197 m | 197 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 206 m | 206 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 208 m | 208 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 210 m | 210 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 220 m | 220 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 221 m | 221 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 224 m | 224 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 231 m | 231 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 235 m | 235 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 237 m | 237 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 239 m | 239 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 239 m | 239 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 246 m | 246 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 246 m | 246 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 252 m | 252 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 253 m | 253 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 253 m | 253 m | 11 | mai/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 257 m | 257 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 258 m | 258 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 258 m | 258 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 261 m | 261 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 264 m | 264 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 264 m | 264 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 266 m | 266 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 267 m | 267 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 271 m | 271 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 276 m | 276 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 276 m | 276 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 276 m | 276 m | 13 | ago/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 278 m | 278 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 281 m | 281 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 293 m | 293 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 295 m | 295 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 299 m | 299 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 317 m | 317 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 318 m | 318 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 325 m | 325 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 327 m | 327 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 327 m | 327 m | 10 | jul/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 329 m | 329 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 332 m | 332 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 334 m | 334 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 335 m | 335 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 337 m | 337 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 340 m | 340 m | 13 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 343 m | 343 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 348 m | 348 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 351 m | 351 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 352 m | 352 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 358 m | 358 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 363 m | 363 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 365 m | 365 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 367 m | 367 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 369 m | 369 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 375 m | 375 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 379 m | 379 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 384 m | 384 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 387 m | 387 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Cotoxó, 139a 393 m | 393 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 401 m | 401 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 402 m | 402 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 402 m | 402 m | 7 | ago/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 403 m | 403 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 405 m | 405 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 409 m | 409 m | 6 | fev/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 409 m | 409 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 414 m | 414 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 418 m | 418 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 423 m | 423 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 429 m | 429 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 430 m | 430 m | 7 | dez/2025 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 432 m | 432 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 433 m | 433 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 438 m | 438 m | 7 | ago/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 440 m | 440 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 443 m | 443 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 446 m | 446 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 459 m | 459 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 461 m | 461 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 465 m | 465 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 473 m | 473 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 478 m | 478 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 484 m | 484 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 485 m | 485 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 487 m | 487 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 490 m | 490 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua Diana, 675 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 496 m | 496 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 496 m | 496 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 498 m | 498 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 499 m | 499 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 500 m | 500 m | 15 | set/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 103 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2024 | 133 m² | R$ 615.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 117 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pompéia com venda no último ano.
| 349, Edifício Metro Arena | novo | 13 | 47 |
|---|---|---|---|
| 713, Condomínio Viva Benx Pompeia | novo | 7 | 37 |
| 2361, Condomínio Edifício You, Estacao Madalena | 85% | 6 | 25 |
| 313, Condomínio Espaco Pompeia | novo | 4 | 7 |
| 1034, Condomínio Edifício Guarapuava | 72% | 4 | 3 |
| 1380, Condomínio Edifício First Class Pompeia | 81% | 3 | 11 |
| 249, Condomínio Edifício Cabo Frio Guarapari | 57% | 2 | 4 |
| 678, Edifício Tendency Pompeia | 71% | 2 | 9 |
| 1835, Condomínio Edifício Nova York | sem número | 2 | 7 |
| 2146, Condomínio Edifício Sant'angelo | sem número | 2 | 0 |
| 368, Condomínio Edifício Pompeia | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bella?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.