Resumo
No Edifício Ilha Bela, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilha BelaNome na Receita Federal. · CEP 05027-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha Bela, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha Bela (R$ 7.453) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 7.702
- R$ 7.739 a 9.174
- R$ 9.199 a 10.424
- R$ 10.520 a 12.017
- R$ 12.100 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.453 o m² do Edifício Ilha Bela
Mais negociado
20 vendas
Tetrys Pompeia · a 210 m
| Edifício Ilha BelaEste prédio · Rua Ribeiro de Barros, 81 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 22 m | 22 m | 9 | jun/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 49 m | 49 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 89 m | 89 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 92 m | 92 m | 5 | ago/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 105 m | 105 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 106 m | 106 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 107 m | 107 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 114 m | 114 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 153 m | 153 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 169 m | 169 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 170 m | 170 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 174 m | 174 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 185 m | 185 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 195 m | 195 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 204 m | 204 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 205 m | 205 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2026 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 210 m | 210 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Duílio, 695a 224 m | 224 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 228 m | 228 m | 18 | abr/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 235 m | 235 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 239 m | 239 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 246 m | 246 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 258 m | 258 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 268 m | 268 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 271 m | 271 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 283 m | 283 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 289 m | 289 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 293 m | 293 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 295 m | 295 m | 13 | mar/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 306 m | 306 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2025 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 322 m | 322 m | 29 | ago/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 323 m | 323 m | 23 | jun/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 327 m | 327 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 332 m | 332 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 343 m | 343 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 345 m | 345 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 351 m | 351 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 359 m | 359 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 363 m | 363 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 364 m | 364 m | 8 | jun/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 366 m | 366 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 366 m | 366 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 370 m | 370 m | 13 | jul/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 373 m | 373 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 377 m | 377 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 381 m | 381 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 382 m | 382 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 383 m | 383 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 392 m | 392 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 397 m | 397 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 401 m | 401 m | 9 | dez/2025 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 410 m | 410 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 412 m | 412 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 420 m | 420 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 431 m | 431 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 432 m | 432 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 432 m | 432 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 442 m | 442 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 443 m | 443 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 446 m | 446 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 451 m | 451 m | 4 | mar/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 452 m | 452 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 463 m | 463 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 471 m | 471 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Caio Graco, 349a 475 m | 475 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 477 m | 477 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 479 m | 479 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 485 m | 485 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 488 m | 488 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 493 m | 493 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 498 m | 498 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 498 m | 498 m | 10 | jul/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 499 m | 499 m | 15 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 77 m² | R$ 594.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 538.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 766.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro de Barros com venda no último ano.
| 385, Condomínio Praca Pompeia | sem número | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Edifício Villaggio di Assisi | 90% | 4 | 8 |
| 233, Edifício Joy Pompeia | 98% | 4 | 6 |
| 253, Condomínio Edifício Paco de Pompeia | 74% | 3 | 7 |
| 55, Edifício Fiori di Perdizes | 87% | 2 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha Bela?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.