Resumo
No Nex One Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.254. Os apartamentos têm de 30 a 61 m², e o mais vendido, de 30 a 31 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.254
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,0 a 16,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Nex One ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04013-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 509.071 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 487.860 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 732.320 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 484.653 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 772.019 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 510.687 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 503.972 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 399.336 | |
| ago/2026 | 47 m² | R$ 712.000 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 411.687 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 767.610 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 404.200 | |
| ago/2026 | 31 m² | R$ 440.861 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 705.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 928.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cubatão com venda no último ano.
| 810, Condomínio Handy Paraiso | novo | 30 | 37 |
|---|---|---|---|
| 1177, You Sp Vila Mariana | sem número | 9 | 1 |
| 1111, Condomínio Edifício Katch Residence Service | 78% | 4 | 7 |
| 711, Condomínio Edifício Lenice | sem número | 3 | 1 |
| 38, Condomínio Edifício Maria Luiza | 108% | 2 | 17 |
| 862, Condomínio Tres Rios-edificio Paraiba | sem número | 2 | 2 |
| 1013, Condomínio Edifício Marupa | sem número | 2 | 4 |
| 158, Condomínio Edifício Iramar | sem número | 1 | 0 |
| 361, Condomínio Edifício Antonio Chammas | sem número | 1 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
| 714, Condomínio Edifício Dona Afifi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Nex One Paraiso?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.