Resumo
No Edifício Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.229. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.229
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício TatianaNome na Receita Federal. · CEP 02407-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 398.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 326.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
82%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 490.005 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jerônima Dias com venda no último ano.
| 270, Condomino Residencial Luccarelle Ii | novo | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Ilhas Marianas | 78% | 2 | 18 |
| 100, Condomínio Edifício Modern Home | sem número | 1 | 10 |
| 212, Condomínio Edifício Acapulco | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tatiana?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.