Resumo
No Edifício Camapua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.430. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.430
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CamapuaNome na Receita Federal. · CEPs 04535-000 e 04535-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Camapua, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Camapua (R$ 13.309) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 10.197
- R$ 10.286 a 12.634
- R$ 12.888 a 15.740
- R$ 15.752 a 20.125
- R$ 21.635 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 13.309 o m² do Edifício Camapua
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 254 m
| Edifício CamapuaEste prédio · Rua João Cachoeira, 272 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 41 m | 41 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 61 m | 61 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 96 m | 96 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 98 m | 98 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 102 m | 102 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 108 m | 108 m | 38 | ago/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 124 m | 124 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 137 m | 137 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 139 m | 139 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 141 m | 141 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 161 m | 161 m | 1 | jul/2022 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 165 m | 165 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 168 m | 168 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 173 m | 173 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 183 m | 183 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 184 m | 184 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 186 m | 186 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 198 m | 198 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 211 m | 211 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 229 m | 229 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 241 m | 241 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 254 m | 254 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 264 m | 264 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 267 m | 267 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 271 m | 271 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 273 m | 273 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 274 m | 274 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 274 m | 274 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 297 m | 297 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 335 m | 335 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 347 m | 347 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 352 m | 352 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 360 m | 360 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 362 m | 362 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 363 m | 363 m | 6 | jun/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 369 m | 369 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 381 m | 381 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2022 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 426 m | 426 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 428 m | 428 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 430 m | 430 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 431 m | 431 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 437 m | 437 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 440 m | 440 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 445 m | 445 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 453 m | 453 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 466 m | 466 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 468 m | 468 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 474 m | 474 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 479 m | 479 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 490 m | 490 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 126 m² | R$ 2.691.237 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 144 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 144 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2023 | 144 m² | R$ 1.920.000 | |
| dez/2022 | 163 m² | R$ 1.280.000 | |
| jun/2022 | 144 m² | R$ 1.075.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 390 m² | 4 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 400 m² | 4 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 13.100.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 4 | R$ 12.950.000 | VivaReal | |
| 421 m² | 4 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 421 m² | 4 | R$ 13.500.100 | ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.117.370 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Cachoeira com venda no último ano.
| 111, Edifício Itaim Square | sem número | 11 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1577, Condomínio Upper Itaim | 77% | 3 | 52 |
| 892, Condomínio Mansoes Florentinas | 109% | 2 | 15 |
| 1325, Condomínio Edifício Icon | sem número | 1 | 15 |
| 1765, Condomínio Edge | sem número | 1 | 46 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Camapua?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.