Resumo
No Edifício Windsor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.385. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.385
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício WindsorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Windsor · CEPs 04635-904 e 04635-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Windsor, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Windsor (R$ 5.441) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.500 a 4.768
- R$ 4.956 a 6.107
- R$ 6.196 a 7.292
- R$ 7.336 a 8.728
- R$ 8.806 a 12.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.441 o m² do Edifício Windsor
Mais negociado
22 vendas
Edifício Harmonie · a 253 m
| Edifício WindsorEste prédio · Rua Maratona, 339 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 110 m | 110 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 162 m | 162 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 172 m | 172 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 177 m | 177 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Palestina, 573a 177 m | 177 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 194 m | 194 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 207 m | 207 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 239 m | 239 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 253 m | 253 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 261 m | 261 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 273 m | 273 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 317 m | 317 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 327 m | 327 m | 4 | nov/2025 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 334 m | 334 m | 30 | ago/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 339 m | 339 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2023 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 362 m | 362 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Place VendomeRua Doutor Gentil Leite Martins, 152 · a 376 m | 376 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 380 m | 380 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Professor Vicente Ráo, 2214a 381 m | 381 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 397 m | 397 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 410 m | 410 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 412 m | 412 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 418 m | 418 m | 6 | fev/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 432 m | 432 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 439 m | 439 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 440 m | 440 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2025 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 461 m | 461 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 462 m | 462 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 465 m | 465 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 481 m | 481 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 489 m | 489 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 499 m | 499 m | 23 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 89 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 89 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 505.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 490.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maratona com venda no último ano.
| 285, Condomínio Quartier Vila Mascote | sem número | 10 | 44 |
|---|---|---|---|
| 199, Condomínio Still Vila Mascote | 93% | 7 | 21 |
| 139, Condomínio Edifício Maratona | sem número | 1 | 8 |
| 161, Condomínio Edifício Parthenon | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Windsor?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.