Resumo
No Edifício Plaza de Castilha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.225. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.225
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Plaza de CastilhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plaza Castilha · CEPs 04278-020 e 04278-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plaza de Castilha, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plaza de Castilha (R$ 4.849) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.470 a 5.429
- R$ 5.516 a 6.721
- R$ 6.757 a 7.922
- R$ 8.037 a 9.618
- R$ 9.931 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.849 o m² do Edifício Plaza de Castilha
Mais negociado
115 vendas
Nex One Gentil de Moura · a 1 m
| Edifício Plaza de CastilhaEste prédio · Rua Miracatu, 127 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 1 m | 1 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 70 m | 70 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 116 m | 116 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 131 m | 131 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 135 m | 135 m | 4 | jun/2026 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 142 m | 142 m | 9 | abr/2026 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 145 m | 145 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 147 m | 147 m | 2 | out/2025 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 217 m | 217 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 236 m | 236 m | 7 | out/2024 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 247 m | 247 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 249 m | 249 m | 7 | out/2025 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 258 m | 258 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 262 m | 262 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 272 m | 272 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 279 m | 279 m | 12 | mar/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 325 m | 325 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 528 · a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 347 m | 347 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 349 m | 349 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Marcos PortugalRua Marcos Portugal, 189 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 846 · a 377 m | 377 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Parque do IpirangaRua do Parque, 70 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 380 m | 380 m | 109 | ago/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 405 m | 405 m | 14 | ago/2026 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 405 m | 405 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Allure IpirangaRua Bamboré, 623 · a 413 m | 413 m | 25 | mai/2025 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 419 m | 419 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Originalle IpirangaRua Marcos Portugal, 303 · a 422 m | 422 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Happy SpaceRua Marcos Portugal, 357 · a 423 m | 423 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Ipiranga StarRua do Lago, 171 · a 428 m | 428 m | 3 | jun/2026 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 428 m | 428 m | 53 | ago/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VivianeRua Marcos Portugal, 334 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 453 m | 453 m | 15 | ago/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 456 m | 456 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 461 m | 461 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 463 m | 463 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 463 m | 463 m | 9 | ago/2026 | |
| Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 465 m | 465 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 477 m | 477 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 104 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 104 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 595.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miracatu com venda no último ano.
| 114, Condomínio Nex One Gentil de Moura | novo | 7 | 24 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Plaza de Castilha?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.