Resumo
No Edifício Villa Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.042. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.042
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa RicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Rica · CEPs 01405-100 e 01405-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Rica, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Rica (R$ 8.042) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.712
- R$ 6.779 a 7.879
- R$ 7.968 a 9.000
- R$ 9.036 a 11.191
- R$ 11.265 a 28.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.017
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 8.042 o m² do Edifício Villa Rica
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 189 m
| Edifício Villa RicaEste prédio · Rua Pamplona, 373 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 67 m | 67 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 69 m | 69 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 77 m | 77 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 85 m | 85 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 89 m | 89 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 93 m | 93 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 104 m | 104 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 119 m | 119 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 121 m | 121 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 125 m | 125 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 140 m | 140 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 162 m | 162 m | 5 | jul/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 165 m | 165 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 169 m | 169 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 189 m | 189 m | 2 | nov/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 189 m | 189 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 197 m | 197 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 219 m | 219 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 222 m | 222 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 229 m | 229 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 251 m | 251 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 260 m | 260 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 272 m | 272 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 302 m | 302 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 312 m | 312 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 316 m | 316 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 340 m | 340 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 343 m | 343 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 355 m | 355 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 358 m | 358 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 380 m | 380 m | 19 | jul/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 383 m | 383 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 416 m | 416 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 417 m | 417 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 420 m | 420 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 423 m | 423 m | 7 | fev/2026 | |
| Pamplona StudiosRua Pamplona, 834 · a 428 m | 428 m | 79 | set/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 433 m | 433 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 434 m | 434 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 438 m | 438 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 441 m | 441 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 445 m | 445 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 448 m | 448 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Pamplona, 860 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Alameda Jaú, 600a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Puerto RicoAlameda Jaú, 712 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Qualite JardinsAlameda Jaú, 588 · a 477 m | 477 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 477 m | 477 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TerezinhaAlameda Jaú, 670 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2026 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 496 m | 496 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 498 m | 498 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 625.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pamplona com venda no último ano.
| 834, Pamplona Studios | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Next Paulista | novo | 9 | 7 |
| 936, Pivo Match Pamplona | sem número | 7 | 2 |
| 265, Condomínio Edifício Luis Otavio | sem número | 5 | 0 |
| 1004, Condomínio High Line Jardins | novo | 5 | 17 |
| 237, Edifício Liria | sem número | 3 | 8 |
| 1112, Condomínio Edifício Habitat | 73% | 3 | 8 |
| 95, Residencial Helbor Home Flex Jardins | 71% | 2 | 10 |
| 818, Edifício Yara | sem número | 2 | 0 |
| 1119, Edifício Pampulha | sem número | 2 | 0 |
| 1585, Condomínio Espaco Jardins | sem número | 2 | 0 |
| 1808, Edifício Limoges Jardins | 100% | 2 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Rica?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.