Resumo
No Edifício Santa Marinella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.606. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa MarinellaNome na Receita Federal. · CEPs 01405-100 e 01405-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Marinella, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Marinella (R$ 12.322) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.712
- R$ 6.779 a 7.853
- R$ 7.861 a 8.835
- R$ 8.859 a 10.791
- R$ 11.191 a 18.429
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 12.322 o m² do Edifício Santa Marinella
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 165 m
| Edifício Santa MarinellaEste prédio · Rua Pamplona, 391 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 66 m | 66 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 81 m | 81 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 90 m | 90 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 96 m | 96 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 97 m | 97 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 98 m | 98 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 99 m | 99 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 101 m | 101 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 102 m | 102 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 113 m | 113 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 118 m | 118 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 140 m | 140 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 160 m | 160 m | 9 | jul/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 162 m | 162 m | 4 | dez/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 165 m | 165 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 173 m | 173 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 204 m | 204 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 207 m | 207 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 213 m | 213 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 230 m | 230 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 239 m | 239 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 274 m | 274 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 297 m | 297 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 300 m | 300 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 316 m | 316 m | 3 | jan/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 316 m | 316 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 343 m | 343 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 360 m | 360 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 362 m | 362 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 378 m | 378 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 390 m | 390 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 408 m | 408 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 409 m | 409 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 417 m | 417 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 418 m | 418 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 429 m | 429 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 433 m | 433 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 436 m | 436 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 437 m | 437 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 441 m | 441 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 445 m | 445 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 447 m | 447 m | 10 | jul/2026 | |
| Pamplona StudiosRua Pamplona, 834 · a 448 m | 448 m | 79 | set/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 461 m | 461 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 465 m | 465 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 466 m | 466 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 473 m | 473 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Pamplona, 860 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 483 m | 483 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 483 m | 483 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2026 | |
| Alameda Jaú, 600a 487 m | 487 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rocha, 254a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Puerto RicoAlameda Jaú, 712 · a 493 m | 493 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Qualite JardinsAlameda Jaú, 588 · a 494 m | 494 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 495 m | 495 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 128 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 128 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2023 | 128 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 128 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 128 m² | R$ 1.055.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.460.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pamplona com venda no último ano.
| 834, Pamplona Studios | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Next Paulista | novo | 9 | 7 |
| 936, Pivo Match Pamplona | sem número | 7 | 2 |
| 265, Condomínio Edifício Luis Otavio | sem número | 5 | 0 |
| 1004, Condomínio High Line Jardins | novo | 5 | 17 |
| 237, Edifício Liria | sem número | 3 | 8 |
| 1112, Condomínio Edifício Habitat | 73% | 3 | 8 |
| 95, Residencial Helbor Home Flex Jardins | 71% | 2 | 10 |
| 818, Edifício Yara | sem número | 2 | 0 |
| 1119, Edifício Pampulha | sem número | 2 | 0 |
| 1585, Condomínio Espaco Jardins | sem número | 2 | 0 |
| 1808, Edifício Limoges Jardins | 100% | 2 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Marinella?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.