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Residencial Helbor Home Flex Jardins

Rua Pamplona, 95 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.392/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
71%
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Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Helbor Home Flex Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.392. Os apartamentos têm de 43 a 55 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.392

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

71%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Residencial Helbor Home Flex JardinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Helbor Home F J · CEPs 01405-100 e 01405-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Helbor Home Flex Jardins, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helbor Home Flex Jardins (R$ 13.392) fica 73% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 6.213
  • R$ 6.245 a 7.220
  • R$ 7.315 a 8.473
  • R$ 8.547 a 10.230
  • R$ 10.246 a 15.702
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 360 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.734

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+73%

R$ 13.392 o m² do Residencial Helbor Home Flex Jardins

Mais negociado

39 vendas

Edifício Bandeirantes · a 214 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Helbor Home Flex Jardins
Residencial Helbor Home Flex JardinsEste prédio · Rua Pamplona, 95—6jul/2026referência R$ 13.392
Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 23 m23 m18mar/2026+5% R$ 14.085
Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 38 m38 m7fev/2026-10% R$ 12.033
Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 138 m138 m2abr/2026-34% R$ 8.859
Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 147 m147 m20jun/2026-39% R$ 8.111
Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 157 m157 m19ago/2026-10% R$ 12.031
Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 161 m161 m7mai/2025-10% R$ 12.089
Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 172 m172 m14jun/2026-48% R$ 7.001
Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 172 m172 m20jun/2026-41% R$ 7.938
Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 184 m184 m8jun/2026-31% R$ 9.213
Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 185 m185 m16jul/2026-45% R$ 7.315

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil202220232024202520269,7 mil9,7 mil12,8 mil13,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Helbor Home Flex Jardins
jul/202655 m²R$ 640.000R$ 11.557
jun/202643 m²R$ 660.000R$ 15.228

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

71%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Helbor Home Flex Jardins
80 m²3R$ 1.975.000R$ 24.688VivaReal
80 m²3R$ 1.850.000R$ 23.125VivaReal
42 m²1R$ 855.000R$ 20.357VivaReal e ZAP
82 m²3R$ 1.650.000R$ 20.122VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.537.000R$ 19.213VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 850.000R$ 18.889ZAP
46 m²1R$ 810.000R$ 17.609VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 747.750R$ 16.617VivaReal
45 m²1R$ 747.130R$ 16.603ZAP
80 m²3R$ 1.300.000R$ 16.250VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pamplona com venda no último ano.

Prédios da Rua Pamplona
834, Pamplona Studiosnovo1436
950, Condomínio Next Paulistanovo97
936, Pivo Match Pamplonasem número72
265, Condomínio Edifício Luis Otaviosem número50
1004, Condomínio High Line Jardinsnovo517
237, Edifício Liriasem número38
1112, Condomínio Edifício Habitat73%38
818, Edifício Yarasem número20
1119, Edifício Pampulhasem número20
1585, Condomínio Espaco Jardinssem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.