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The Collection Madalena

Rua Valdir Niemeyer, 79 · Sumaré, São Paulo · construído em 2025 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.619/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (96 vendas)

Vendas desde 2022
96
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sumaré

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No The Collection Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.619. Os apartamentos têm de 24 a 36 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², sai por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 14.619

mediana de 96 vendas · área útil

Faixa típica do m²

14,0 a 15,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 86 em 2026 até set.

Condomínio The Collection MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Madalena · CEP 01257-080

Vendas ao redor

A até 300 m do The Collection Madalena, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 511 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do The Collection Madalena (R$ 14.619) fica 39% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.841 a 7.329
  • R$ 7.475 a 9.047
  • R$ 9.133 a 10.513
  • R$ 10.529 a 13.232
  • R$ 13.320 a 19.469
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 511 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.529

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 14.619 o m² do The Collection Madalena

Mais negociado

95 vendas

Boreal Madalena · a 284 m

Prédios com venda registrada perto do The Collection Madalena
The Collection MadalenaEste prédio · Rua Valdir Niemeyer, 79—96ago/2026referência R$ 14.619
Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 15 m15 m40jul/2026+4% R$ 15.249
Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 45 m45 m31ago/2026-38% R$ 9.133
Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 60 m60 m9jul/2026-5% R$ 13.863
Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 80 m80 m24jun/2026+13% R$ 16.461
Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 91 m91 m20jul/2026-46% R$ 7.912
Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 101 m101 m5ago/2026-44% R$ 8.160
Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 115 m115 m7jul/2026-44% R$ 8.207
Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 119 m119 m9mar/2026-9% R$ 13.320
Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 126 m126 m2dez/2024-53% R$ 6.899
Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 135 m135 m8jul/2026-37% R$ 9.257

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202615,7 mil14,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no The Collection Madalena
ago/202635 m²R$ 456.831R$ 13.093
ago/202636 m²R$ 602.660R$ 16.948
ago/202636 m²R$ 550.000R$ 15.467
ago/202624 m²R$ 310.000R$ 12.836
ago/202636 m²R$ 554.293R$ 15.588
jul/202625 m²R$ 362.732R$ 14.614
jul/202624 m²R$ 498.707R$ 20.650
jul/202624 m²R$ 369.930R$ 15.318
jul/202624 m²R$ 341.512R$ 14.141
jul/202635 m²R$ 550.000R$ 15.764

Mostrando 10 de 96 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 96 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sumaré19 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no The Collection Madalena
26 m²1R$ 610.000R$ 23.462VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 619.000R$ 20.633VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Valdir Niemeyer com venda no último ano.

Prédios da Rua Valdir Niemeyer
70, Condomínio Nex One Vila Madalenanovo640

1 prédio

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A avaliação parte das 96 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.