Resumo
No Edifício Residencial Maison Marseille, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.341. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.341
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Maison MarseilleNome na Receita Federal. · CEP 05685-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Maison Marseille, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Maison Marseille (R$ 5.341) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.648
- R$ 4.750 a 5.750
- R$ 5.922 a 6.806
- R$ 6.954 a 7.584
- R$ 7.585 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.341 o m² do Edifício Residencial Maison Marseille
Mais negociado
14 vendas
Edifício The Winner · a 213 m
| Edifício Residencial Maison MarseilleEste prédio · Rua Visconde de Nacar, 21 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 40 m | 40 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 103 m | 103 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 112 m | 112 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 113 m | 113 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 119 m | 119 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 127 m | 127 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 132 m | 132 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 157 m | 157 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 160 m | 160 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 178 m | 178 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 188 m | 188 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 192 m | 192 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 207 m | 207 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 209 m | 209 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 210 m | 210 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 213 m | 213 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 217 m | 217 m | 6 | mar/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 218 m | 218 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 219 m | 219 m | 5 | jun/2024 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 221 m | 221 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 226 m | 226 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 229 m | 229 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 234 m | 234 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 235 m | 235 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 238 m | 238 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 262 m | 262 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 272 m | 272 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 279 m | 279 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 281 m | 281 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 282 m | 282 m | 4 | dez/2024 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 284 m | 284 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 298 m | 298 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 303 m | 303 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 305 m | 305 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 314 m | 314 m | 1 | jan/2025 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 318 m | 318 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 321 m | 321 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 322 m | 322 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 327 m | 327 m | 4 | fev/2025 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 331 m | 331 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 338 m | 338 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 355 m | 355 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 358 m | 358 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 375 m | 375 m | 3 | nov/2024 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 377 m | 377 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 379 m | 379 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 393 m | 393 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 398 m | 398 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 400 m | 400 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 408 m | 408 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 429 m | 429 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 451 m | 451 m | 4 | jan/2025 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 468 m | 468 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2024 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 484 m | 484 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 83 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 370.626 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Nacar com venda no último ano.
| 315, Condomínio Edifício Ticumbi | 83% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 150, Condomínio Edifício Belveder Firenze | sem número | 1 | 3 |
| 185, Condomínio Edifício Visconde D'orleans | sem número | 1 | 0 |
| 285, Condomínio Edifício Visconde de Malta | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Maison Marseille?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.