Resumo
No do Edifício Residencial Sergio Nadu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.380. Os apartamentos têm de 122 a 187 m², e o mais vendido, de 122 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.380
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Sergio NaduNome na Receita Federal. · CEPs 31910-350 e 31910-385
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Sergio Nadu, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Sergio Nadu (R$ 4.120) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 3.939
- R$ 3.983 a 4.418
- R$ 4.433 a 4.910
- R$ 4.987 a 5.891
- R$ 5.932 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.120 o m² do do Edifício Residencial Sergio Nadu
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Residencial Santa Cecilia · a 233 m
Ordenar por
| do Edifício Residencial Sergio NaduEste prédio · Rua Américo Campolina Rezende, 135 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 46 m | 46 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 56 m | 56 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Paulista, 366a 102 m | 102 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 118 m | 118 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 120 m | 120 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 140 m | 140 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 143 m | 143 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 233 m | 233 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 236 m | 236 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 243 m | 243 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 246 m | 246 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 279 m | 279 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 317 m | 317 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Democrata, 540a 318 m | 318 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 333 m | 333 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 338 m | 338 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 341 m | 341 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 342 m | 342 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira dos Santos, 310a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 395 m | 395 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 411 m | 411 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 421 m | 421 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 427 m | 427 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 441 m | 441 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 458 m | 458 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 461 m | 461 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 464 m | 464 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 474 m | 474 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 187 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 122 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2022 | 186 m² | R$ 800.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Campolina Rezende com venda no último ano.
| 154, Condomínio do Edifício Colline | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.