Resumo
No do Edifício Maria Gastao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.515.
m² vendido, último ano
R$ 6.515
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Maria GastaoNome na Receita Federal. · CEP 30775-560
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Maria Gastao, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Maria Gastao (R$ 5.469) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 3.853
- R$ 3.868 a 4.304
- R$ 4.311 a 4.823
- R$ 4.888 a 5.407
- R$ 5.457 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.469 o m² do do Edifício Maria Gastao
Mais negociado
55 vendas
Inspiratto Residence · a 152 m
| do Edifício Maria GastaoEste prédio · Rua Barão de Coromandel, 255 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 9 m | 9 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Alabandina, 43a 52 m | 52 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 60 m | 60 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 71 m | 71 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 79 m | 79 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 80 m | 80 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 83 m | 83 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 97 m | 97 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 104 m | 104 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 106 m | 106 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 110 m | 110 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 117 m | 117 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 122 m | 122 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 138 m | 138 m | 2 | ago/2022 | |
| Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 152 m | 152 m | 55 | ago/2026 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 154 m | 154 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 180 m | 180 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 196 m | 196 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 207 m | 207 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 238 m | 238 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Itaguaí, 242a 260 m | 260 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Alabandina, 261a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Icaraí, 1000a 312 m | 312 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 411 m | 411 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício das AcaciasRua Frei Orlando, 1171 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 484 m | 484 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 649.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 123 m² | R$ 545.000 |
1 venda
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4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.