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DataM2

do Edifício Solar das Araras

Rua Maria Cândida de Jesus, 446 · Paquetá, Belo Horizonte · construído em 2002 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.532/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paquetá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Solar das Araras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.532. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.532

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Solar das ArarasNome na Receita Federal. · CEP 31330-460

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Solar das Araras, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Solar das Araras (R$ 3.608) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.839 a 4.202
  • R$ 4.217 a 4.879
  • R$ 4.905 a 5.715
  • R$ 5.723 a 6.784
  • R$ 6.843 a 11.627
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 163 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.267

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-31%

R$ 3.608 o m² do do Edifício Solar das Araras

Mais negociado

33 vendas

Residencial Grand Miradouro · a 285 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Solar das Araras
do Edifício Solar das ArarasEste prédio · Rua Maria Cândida de Jesus, 446—3ago/2026referência R$ 3.608
Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 14 m14 m2ago/2025+24% R$ 4.469
Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 33 m33 m2nov/2025+64% R$ 5.904
do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 37 m37 m3mai/2025+22% R$ 4.411
do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 45 m45 m3mar/2026+28% R$ 4.606
do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 63 m63 m1mai/2023+42% R$ 5.119
Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 63 m63 m2dez/2023+30% R$ 4.702
do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 70 m70 m3fev/2025+50% R$ 5.416
Rua Póvoa de Varzim, 481a 75 m75 m1nov/2025+98% R$ 7.155
Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 76 m76 m1jul/2022+50% R$ 5.407
do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 93 m93 m3fev/2026+65% R$ 5.941

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,1 mil3,6 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Solar das Araras
ago/2026166 m²R$ 750.000R$ 4.532

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Cândida de Jesus com venda no último ano.

Prédios da Rua Maria Cândida de Jesus
550, Condomínio do Edifício Emanuel20
770, Condomínio do Edifício Costa Classica20
215, Condomínio do Edifício Alcoe10
397, Condomínio do Edifício Residencial Castelar10
502, Condomínio Residencial Francisco Goncalves da Fonseca10
747, Condomínio do Edifício Porto Fino10
785, Condomínio do Edifício Costa Allegra11

7 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.