Resumo
No Residencial Francisco Goncalves da Fonseca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.621.
m² vendido, último ano
R$ 7.621
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Francisco Goncalves da FonsecaNome na Receita Federal. · CEP 31330-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Francisco Goncalves da Fonseca, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Francisco Goncalves da Fonseca (R$ 5.904) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.177
- R$ 4.202 a 4.836
- R$ 4.874 a 5.685
- R$ 5.700 a 6.455
- R$ 6.700 a 11.627
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.904 o m² do Residencial Francisco Goncalves da Fonseca
Mais negociado
33 vendas
Residencial Grand Miradouro · a 270 m
Ordenar por
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaEste prédio · Rua Maria Cândida de Jesus, 502 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 5 m | 5 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 30 m | 30 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 33 m | 33 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 37 m | 37 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 45 m | 45 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 66 m | 66 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 69 m | 69 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 71 m | 71 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 78 m | 78 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 96 m | 96 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 112 m | 112 m | 3 | fev/2026 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 123 m | 123 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 136 m | 136 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 136 m | 136 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 143 m | 143 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 146 m | 146 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 146 m | 146 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 155 m | 155 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 156 m | 156 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 159 m | 159 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 166 m | 166 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 202 m | 202 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 225 m | 225 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Susana Maria, 88a 257 m | 257 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 263 m | 263 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Grand MiradouroRua Frei Martinho Burnier, 721 · a 270 m | 270 m | 33 | ago/2026 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AlcoeRua Maria Cândida de Jesus, 215 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Bella VistaRua Maria Cândida de Jesus, 190 · a 278 m | 278 m | 7 | jan/2023 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 283 m | 283 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 284 m | 284 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 290 m | 290 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício Jardins de PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 184 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 301 m | 301 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 318 m | 318 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 154 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Jardim PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 157 · a 321 m | 321 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial JurumirimRua Afonso Ferreira Gomes, 50 · a 328 m | 328 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 91a 332 m | 332 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Calisto IiiRua Salomão Rodrigues da Silva, 200 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Rio VolgaRua Maria Cândida de Jesus, 139 · a 335 m | 335 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Alberto IsaacsonRua Afonso Ferreira Gomes, 79 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 346 m | 346 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial OlimpiaRua Castelo Évora, 43 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 365 m | 365 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Nilton Baldo, 137 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Vesper CasteloRua Afonso Ferreira Gomes, 110 · a 368 m | 368 m | 59 | ago/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Gasparino Carvalho Silva, 175 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício CapriRua Crisógno Goulart, 36 · a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Jardim PaquetaRua Gasparino Carvalho Silva, 156 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Castelo de Óbidos, 163 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício VictoriaRua Castelo de Veiros, 110 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Castelo de SevilhaRua Castelo de Óbidos, 152 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LeticiaRua Nilton Baldo, 71 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Emidia MendesRua Castelo de Óbidos, 160 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Benito Masci, 126a 435 m | 435 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 436 m | 436 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Alice ArantesRua João Bernardino Santos, 434 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifico MarcosRua Castelo de Veiros, 20 · a 444 m | 444 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Benito Masci, 116a 451 m | 451 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial de SimoniRua Maria Cândida de Jesus, 39 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 454 m | 454 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Castelo Évora, 180a 455 m | 455 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Vergara, 215a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 104a 463 m | 463 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 467 m | 467 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 472 m | 472 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Benito Masci, 100a 473 m | 473 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 282a 473 m | 473 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 484 m | 484 m | 7 | jul/2026 | |
| Vesper Ouro PretoRua Flor-de-esparódia, 51 · a 484 m | 484 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 58a 493 m | 493 m | 98 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 101 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 136 m² | R$ 570.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.