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DataM2

Residencial Viena

Rua Salinas, 267 · Floresta, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.625/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Viena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.625. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 99 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.625

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial VienaNome na Receita Federal. · CEP 31015-365

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Viena, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Viena (R$ 4.559) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.655 a 4.401
  • R$ 4.455 a 5.108
  • R$ 5.114 a 5.659
  • R$ 5.660 a 6.573
  • R$ 6.618 a 9.608
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 127 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.381

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 4.559 o m² do Residencial Viena

Mais negociado

12 vendas

Edifício Residencial Willian Moraes · a 183 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Viena
Residencial VienaEste prédio · Rua Salinas, 267—4out/2025referência R$ 4.559
do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 14 m14 m2set/2025+23% R$ 5.588
do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 65 m65 m3set/2025+12% R$ 5.096
do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 77 m77 m2mar/2023+4% R$ 4.729
do Residencial São RafaelRua São Rafael, 2 · a 93 m93 m7mar/2026+63% R$ 7.444
do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 119 m119 m2mai/2025+9% R$ 4.961
do Edifício Chr MacedoRua Macedo, 117 · a 129 m129 m6dez/2025-14% R$ 3.903
do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 135 m135 m2ago/2024-15% R$ 3.896
do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 139 m139 m1set/2022+28% R$ 5.836
Rua Macedo, 154a 141 m141 m3mar/2026+42% R$ 6.484
do Edifício Francisco BorjaRua Macedo, 163 · a 143 m143 m1abr/2026+24% R$ 5.633

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,0 mil3,9 mil4,5 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Viena
out/202599 m²R$ 460.000R$ 4.625

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Salinas com venda no último ano.

Prédios da Rua Salinas
1248, Condomínio do Edifício Silvana20
1437, Condomínio do Edifício Maria Alice20
280, Condomínio do Edifício Eurico Pato10
656, Condomínio do Edifício Rigueira Hissa10
856, Condomínio Edifício Salinas10
1176, Condomínio do Edifício Residencial Cristina10
1208, Condomínio do Edifício Master I10
1430, Condomínio do Edifício Alvorada10

8 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.