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DataM2

do Edifício Barcelona

Rua Genoveva de Souza, 435 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.750/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
9
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.750. Os apartamentos têm de 77 a 130 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.750

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. · CEP 31030-220

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Barcelona, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Barcelona (R$ 6.431) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.601 a 4.034
  • R$ 4.070 a 4.998
  • R$ 5.000 a 5.660
  • R$ 5.677 a 6.903
  • R$ 6.936 a 11.765
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 159 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.312

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 6.431 o m² do do Edifício Barcelona

Mais negociado

12 vendas

do Residencial Philadelphia · a 162 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Barcelona
do Edifício BarcelonaEste prédio · Rua Genoveva de Souza, 435—6dez/2025referência R$ 6.431
Rua Genoveva de Souza, 506a 36 m36 m4jul/2026+20% R$ 7.744
Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 465 · a 40 m40 m4mai/2024-15% R$ 5.498
Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 479 · a 43 m43 m3mar/2026-10% R$ 5.777
do Edifício Rio TapajosRua Itajubá, 1199 · a 59 m59 m1nov/2023-40% R$ 3.880
do Edifício ItaocaRua Itajubá, 1245 · a 59 m59 m3ago/2026-12% R$ 5.659
do Conjunto Joaquim FelicioRua Joaquim Felício, 200 · a 83 m83 m2jul/2023-17% R$ 5.312
do Edifício Ag MadridRua Pitangui, 2128 · a 91 m91 m5jul/2026-11% R$ 5.701
do Edifício Solar das PerobasRua Genoveva de Souza, 531 · a 98 m98 m8abr/2026+3% R$ 6.626
do Edifício StephanieRua Pitangui, 1972 · a 108 m108 m2ago/2025-34% R$ 4.248
do Edifício Residencial Geraldo RezendeRua Itajubá, 1138 · a 117 m117 m6abr/2024-13% R$ 5.612

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520265,5 mil6,0 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Barcelona
dez/202577 m²R$ 600.000R$ 7.750

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Barcelona
77 m²2R$ 1.200.000R$ 15.584ZAP e VivaReal
60 m²2R$ 689.000R$ 11.483VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 667.000R$ 11.117VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 637.000R$ 10.797VivaReal e ZAP
120 m²2R$ 1.050.000R$ 8.750VivaReal e ZAP
166 m²2R$ 999.000R$ 6.018VivaReal e ZAP
166 m²2R$ 906.000R$ 5.458VivaReal e ZAP
197 m²2R$ 999.000R$ 5.071ZAP e VivaReal
197 m²2R$ 870.376R$ 4.418ZAP e VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Genoveva de Souza com venda no último ano.

Prédios da Rua Genoveva de Souza
879, Reserva Horizonte Residence42
300, Condomínio do Edifício Ouro24
531, Condomínio do Edifício Solar das Perobas25
479, Condomínio Residencial Parque Sagrada Familia10
Rua Genoveva de Souza, 50614
1201, Condomínio do Edifício Santa Marta11
1433, Condomínio do Edifício Cathleya10
1761, Edifício Vista Alegre10

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.