Resumo
No do Residencial São Rafael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.140. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.140
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial São RafaelNome na Receita Federal. · CEP 31015-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial São Rafael, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial São Rafael (R$ 7.444) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.655 a 4.254
- R$ 4.277 a 5.096
- R$ 5.114 a 5.633
- R$ 5.659 a 6.635
- R$ 6.649 a 9.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 7.444 o m² do do Residencial São Rafael
Mais negociado
19 vendas
do Edifício Vida Campestre Residencial · a 283 m
Ordenar por
| do Residencial São RafaelEste prédio · Rua São Rafael, 2 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 70 m | 70 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Vitoria RegiaRua Araripe, 448 · a 79 m | 79 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 80 m | 80 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 89 m | 89 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 93 m | 93 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 98 m | 98 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Willian MoraesRua Araripe, 284 · a 108 m | 108 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JoaimaRua Jaime Gomes, 168 · a 134 m | 134 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SciurusRua Jaime Gomes, 173 · a 136 m | 136 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Luciana Costa GoncalvesRua Jaime Gomes, 182 · a 144 m | 144 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Francisco BorjaRua Macedo, 163 · a 156 m | 156 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Macedo, 154a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício DoraRua Jaime Gomes, 191 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MacedoRua Macedo, 212 · a 161 m | 161 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício JacarandaRua Macedo, 238 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Saint ClairRua Macedo, 228 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Chr MacedoRua Macedo, 117 · a 170 m | 170 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jaime Gomes, 201a 176 m | 176 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Monte Carmelo, 170a 176 m | 176 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Silviano Brandão, 986a 189 m | 189 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 205 m | 205 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício SerraviteRua Serravite, 92 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2025 | |
| Condomnio do Edifício Marcela FerreiraRua Serravite, 104 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Eunice ParentiRua Lopes Trovão, 193 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Liliana ValadaresRua Serravite, 186 · a 233 m | 233 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Macedo, 7a 239 m | 239 m | 2 | mar/2025 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 240 m | 240 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Alice RibeiroRua Coronel Júlio Pinto, 37 · a 243 m | 243 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 213 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Joaquim Felício, 102a 261 m | 261 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Jane ClementRua Bicas, 35 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício TriunfoRua Caldeira Brant, 41 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Bicas, 44 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Saint ThomasRua Caldeira Brant, 61 · a 269 m | 269 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Ircema BorjaRua Monte Alverne, 201 · a 270 m | 270 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Mario Lucio GuimaraesRua Serravite, 222 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Chr Caldeira BrantRua Caldeira Brant, 70 · a 272 m | 272 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial Antonio TiburcioRua Bicas, 36 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pouso Alegre, 986a 282 m | 282 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Vida Campestre ResidencialRua Campestre, 40 · a 283 m | 283 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua São Manoel, 219 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Engenheiro Adelson PazziniRua São Manoel, 229 · a 290 m | 290 m | 5 | jul/2022 | |
| do Edifício Antonio GoriRua São Manoel, 181 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ana Augusta SalesRua São Manoel, 212 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Lagoa do FogoRua São Manoel, 250 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 297 m | 297 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Cyro D AmbrosioRua São Manoel, 140 · a 297 m | 297 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Lopes Trovão, 27 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício TejucoRua Curvelo, 133 · a 312 m | 312 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Jair Lobo de FreitasRua São Manoel, 263 · a 312 m | 312 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Ana AliceRua Monte Alverne, 166 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício ItacareRua Caldeira Brant, 134 · a 317 m | 317 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Curvelo, 132a 317 m | 317 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Santa Maria, 179a 322 m | 322 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício São ManoelRua São Manoel, 68 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Biagio Antonio RagoRua Pouso Alegre, 1303 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Geraldo RezendeRua Itajubá, 1138 · a 328 m | 328 m | 6 | abr/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Monte Alverne, 146 · a 333 m | 333 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PirangaRua General Carneiro, 20 · a 342 m | 342 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio de PedrasRua General Carneiro, 196 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Manoel AbrasRua Jacuí, 476 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício RenataRua Monte Alverne, 108 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Campo AlegreRua Campo Alegre, 58 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Anita Soares BorjaRua Monte Alverne, 125 · a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício LesliRua Salinas, 653 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2023 | |
| do Conjunto Joaquim FelicioRua Joaquim Felício, 200 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pouso Alegre, 796a 373 m | 373 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la RoccaRua Pouso Alegre, 770 · a 375 m | 375 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 379 m | 379 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício StephanieRua Pitangui, 1972 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ema ZanforlinRua Salinas, 667 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Morro de São PauloRua General Carneiro, 276 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Vitoria SantosRua Pitangui, 1946 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício de Paula AyresRua General Carneiro, 288 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Idalina BambirraRua General Carneiro, 285 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial LotusRua General Carneiro, 307 · a 391 m | 391 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 90 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Souza BastosRua Souza Bastos, 110 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Rigueira HissaRua Salinas, 656 · a 396 m | 396 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Fabio CamposRua General Carneiro, 319 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Ag MadridRua Pitangui, 2128 · a 403 m | 403 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MariazinhaRua General Carneiro, 333 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Itajubá, 1199 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Estancia SalinasRua Salinas, 683 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício ConceicaoRua Caldeira Brant, 270 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jacuí, 634a 415 m | 415 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FlorestaAvenida do Contorno, 1454 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Portal da FlorestaRua Araripe, 10 · a 417 m | 417 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 417 m | 417 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício MergusRua General Carneiro, 340 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício ItaocaRua Itajubá, 1245 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Eimar Rodrigues LaguardiaRua Genoveva de Souza, 321 · a 428 m | 428 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Cayo LargoRua Pitangui, 2184 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Caldeira Brant, 371a 433 m | 433 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2024 | |
| FlorestaAvenida do Contorno, 1464 · a 439 m | 439 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício OuroRua Genoveva de Souza, 300 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Genoveva de Souza, 435 · a 441 m | 441 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 465 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 446 m | 446 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BlumenauRua Francisco Bressane, 50 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 479 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jose AlbinoRua Cônego Floriano, 115 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Genoveva de Souza, 506a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rafael RagoRua Floresta, 95 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2025 | |
| do Residencial Villa FlorestaRua Napoleão Laureano, 93 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 467 m | 467 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Solar das PerobasRua Genoveva de Souza, 531 · a 468 m | 468 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício CristalRua Pitangui, 2227 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Irmaos FuterRua Ipiranga, 15 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Cecilia LimaRua Conselheiro Lafaiete, 483 · a 481 m | 481 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Francisco BressaneRua Francisco Bressane, 119 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício MiamiRua Itajubá, 330 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Judith A. BrittoRua Teixeira Soares, 82 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RuthRua Pitangui, 1743 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 666 · a 489 m | 489 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Oswaldo CruzRua Antônio Torres, 174 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Professor Enio SoaresRua Conselheiro Lafaiete, 499 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Ponte NovaRua Antônio Torres, 146 · a 492 m | 492 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Itauna IiRua Itaúna, 232 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Rosa dos VentosRua Pouso Alegre, 650 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Guimaraes VianaRua Antônio Torres, 60 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Eugenio RossiRua Antônio Torres, 15 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício ZeusRua Francisco Bressane, 139 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 92 m² | R$ 690.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 355.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.