Resumo
No do Edifício Napoleao I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.370. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.370
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Napoleao INome na Receita Federal. · CEP 31015-280
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Napoleao I, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Napoleao I (R$ 5.096) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.655 a 4.374
- R$ 4.401 a 5.097
- R$ 5.114 a 5.612
- R$ 5.633 a 6.649
- R$ 6.686 a 9.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.096 o m² do do Edifício Napoleao I
Mais negociado
12 vendas
Edifício Residencial Willian Moraes · a 148 m
Ordenar por
| do Edifício Napoleao IEste prédio · Rua Itajubá, 681 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 34 m | 34 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 58 m | 58 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 65 m | 65 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 88 m | 88 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial São RafaelRua São Rafael, 2 · a 98 m | 98 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Willian MoraesRua Araripe, 284 · a 148 m | 148 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Vitoria RegiaRua Araripe, 448 · a 176 m | 176 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício SerraviteRua Serravite, 92 · a 181 m | 181 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pouso Alegre, 986a 184 m | 184 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Chr MacedoRua Macedo, 117 · a 194 m | 194 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício JoaimaRua Jaime Gomes, 168 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SciurusRua Jaime Gomes, 173 · a 200 m | 200 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 200 m | 200 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Macedo, 154a 202 m | 202 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 202 m | 202 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Monte Carmelo, 170a 202 m | 202 m | 2 | mai/2022 | |
| Condomnio do Edifício Marcela FerreiraRua Serravite, 104 · a 202 m | 202 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Francisco BorjaRua Macedo, 163 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Luciana Costa GoncalvesRua Jaime Gomes, 182 · a 206 m | 206 m | 5 | dez/2025 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 213 m | 213 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Macedo, 7a 215 m | 215 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício TejucoRua Curvelo, 133 · a 219 m | 219 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Curvelo, 132a 223 m | 223 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício DoraRua Jaime Gomes, 191 · a 227 m | 227 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MacedoRua Macedo, 212 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício JacarandaRua Macedo, 238 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Liliana ValadaresRua Serravite, 186 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Saint ClairRua Macedo, 228 · a 243 m | 243 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jaime Gomes, 201a 245 m | 245 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Maria, 179a 262 m | 262 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Silviano Brandão, 986a 270 m | 270 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Eunice ParentiRua Lopes Trovão, 193 · a 271 m | 271 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 278 m | 278 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 213 · a 279 m | 279 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Biagio Antonio RagoRua Pouso Alegre, 1303 · a 283 m | 283 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pouso Alegre, 796a 288 m | 288 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 290 m | 290 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício la RoccaRua Pouso Alegre, 770 · a 293 m | 293 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SandraRua Lopes Trovão, 27 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício LesliRua Salinas, 653 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Mario Lucio GuimaraesRua Serravite, 222 · a 303 m | 303 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Ircema BorjaRua Monte Alverne, 201 · a 307 m | 307 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Ema ZanforlinRua Salinas, 667 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício FlorestaAvenida do Contorno, 1454 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício TriunfoRua Caldeira Brant, 41 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Rigueira HissaRua Salinas, 656 · a 329 m | 329 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Cyro D AmbrosioRua São Manoel, 140 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint ThomasRua Caldeira Brant, 61 · a 332 m | 332 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Vida Campestre ResidencialRua Campestre, 40 · a 332 m | 332 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício Alice RibeiroRua Coronel Júlio Pinto, 37 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício São ManoelRua São Manoel, 68 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Chr Caldeira BrantRua Caldeira Brant, 70 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Estancia SalinasRua Salinas, 683 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Antonio GoriRua São Manoel, 181 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ana Augusta SalesRua São Manoel, 212 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2026 | |
| FlorestaAvenida do Contorno, 1464 · a 344 m | 344 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Manoel AbrasRua Jacuí, 476 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua São Manoel, 219 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Engenheiro Adelson PazziniRua São Manoel, 229 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Ana AliceRua Monte Alverne, 166 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Felício, 102a 358 m | 358 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Lagoa do FogoRua São Manoel, 250 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Jane ClementRua Bicas, 35 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Campo AlegreRua Campo Alegre, 58 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PirangaRua General Carneiro, 20 · a 364 m | 364 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Bicas, 44 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Monte Alverne, 146 · a 370 m | 370 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Antonio TiburcioRua Bicas, 36 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Jair Lobo de FreitasRua São Manoel, 263 · a 381 m | 381 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício MiamiRua Itajubá, 330 · a 384 m | 384 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rafael RagoRua Floresta, 95 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Portal da FlorestaRua Araripe, 10 · a 399 m | 399 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício ItacareRua Caldeira Brant, 134 · a 401 m | 401 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício RenataRua Monte Alverne, 108 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Anita Soares BorjaRua Monte Alverne, 125 · a 404 m | 404 m | 7 | abr/2026 | |
| Irmaos FuterRua Ipiranga, 15 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Rio de PedrasRua General Carneiro, 196 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício NemerRua Itajubá, 273 · a 415 m | 415 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 666 · a 415 m | 415 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício BlumenauRua Francisco Bressane, 50 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Geraldo RezendeRua Itajubá, 1138 · a 424 m | 424 m | 6 | abr/2024 | |
| do Edifício Rosa dos VentosRua Pouso Alegre, 650 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 50 · a 433 m | 433 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi Bloco ViRua Jacuí, 66 · a 433 m | 433 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial Fontana di Trevi - Bloco IxRua Jacuí, 40 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 90 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Francisco BressaneRua Francisco Bressane, 119 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AndreiaRua Salinas, 773 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jacuí, 634a 438 m | 438 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Judith A. BrittoRua Teixeira Soares, 82 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício ZeusRua Francisco Bressane, 139 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Souza BastosRua Souza Bastos, 110 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Arnaldo XavierRua Francisco Bressane, 152 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Morro de São PauloRua General Carneiro, 276 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 30 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di Trevi, Bloco IiAvenida do Contorno, 1205 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício de Paula AyresRua General Carneiro, 288 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Idalina BambirraRua General Carneiro, 285 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ragenom IiiRua Salinas, 833 · a 465 m | 465 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial LotusRua General Carneiro, 307 · a 468 m | 468 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Célio de Castro, 600 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Francisco Bressane, 189a 471 m | 471 m | 1 | set/2023 | |
| do Conjunto Joaquim FelicioRua Joaquim Felício, 200 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Oliveira SantosRua Célio de Castro, 593 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício StephanieRua Pitangui, 1972 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Vitoria SantosRua Pitangui, 1946 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Fabio CamposRua General Carneiro, 319 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Tito RochaRua Sapucaí, 3 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MariazinhaRua General Carneiro, 333 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Dona DoraRua Célio de Castro, 560 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício MergusRua General Carneiro, 340 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SalinasRua Salinas, 856 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício IsnaineRua Silva Jardim, 334 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Hortencia ProencaRua Francisco Bressane, 220 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 91 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 91 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.