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DataM2

Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 894

Nova Granada, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.520/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Nova Granada

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.520. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.520

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30431-320

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.084) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.708 a 4.231
  • R$ 4.250 a 4.893
  • R$ 4.907 a 5.610
  • R$ 5.616 a 6.732
  • R$ 6.814 a 11.744
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 130 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.189

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 4.084 o m² deste prédio

Mais negociado

19 vendas

do Residencial Monte Carlo I · a 196 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 894Este prédio—6fev/2026referência R$ 4.084
do Edifício RafaelRua Conselheiro Joaquim Caetano, 911 · a 1 m1 m1mai/2026+50% R$ 6.140
Edifício Joao PauloRua Sebastião de Barros, 215 · a 70 m70 m2jan/2025+35% R$ 5.530
do Edifício XapuriRua Xapuri, 161 · a 80 m80 m3fev/2025+32% R$ 5.403
Rua Alcântara, 471a 83 m83 m1jan/2026+4% R$ 4.252
do Edifício Terezinha de MariaRua Alcântara, 399 · a 87 m87 m2jun/2026+65% R$ 6.732
Edifício Maria MoraisRua Sebastião de Barros, 295 · a 97 m97 m1dez/2024+25% R$ 5.085
do Edifício VallenciaRua Sebastião de Barros, 334 · a 125 m125 m1ago/2024-17% R$ 3.410
do Edifício Jayme ManciniRua Peperi, 455 · a 138 m138 m2jun/2026+85% R$ 7.568
Edifício Residencial ManciniRua Peperi, 465 · a 139 m139 m1fev/2022+9% R$ 4.460
Edifício Fernando CintraRua Sebastião de Barros, 344 · a 140 m140 m2ago/2025+15% R$ 4.684

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,8 mil3,6 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 894
fev/202663 m²R$ 285.000R$ 4.520

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Joaquim Caetano com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Joaquim Caetano
27, Condomínio do Edifício Versalles51
1237, Condomínio do Edifício Residencial Nossa Senhora Aparecida41
755, Condomínio do Edifício Residencial Granada de Espanha30
17, Condomínio Residencial do Edifício Fernando Hermanny24
100, Condomínio do Edifício Silva Lobo20
1355, Condomínio Edifício Espanha20
911, Condomínio do Edifício Rafael10
999, Condomínio do Edifício Mirante Oeste11
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 117310
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 124710

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.