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DataM2

Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1247

Nova Granada, Belo Horizonte · construído em 2010 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.608/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Nova Granada

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.608. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.608

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30431-320

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.398) fica 44% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.630 a 3.956
  • R$ 3.971 a 4.445
  • R$ 4.455 a 5.085
  • R$ 5.111 a 5.991
  • R$ 6.083 a 10.994
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 115 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.455

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 6.398 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

do Edifício Residencial Nossa Senhora Aparecida · a 15 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1247Este prédio—3dez/2025referência R$ 6.398
do Edifício Joao Bosco dos SantosRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1260 · a 8 m8 m1ago/2026-20% R$ 5.111
do Edifício Residencial Nossa Senhora AparecidaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1237 · a 15 m15 m7jul/2026-28% R$ 4.595
do Edifício LaviniaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1248 · a 21 m21 m1dez/2024-49% R$ 3.288
do Edifício DornelasRua França, 271 · a 34 m34 m1jan/2026-30% R$ 4.455
do Edifício GranadaRua Industrial José Costa, 769 · a 70 m70 m5jul/2025-8% R$ 5.905
do Edifício Residencial AtlantaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1335 · a 73 m73 m4mar/2026-33% R$ 4.305
Edifício Residencial Nova GranadaRua Industrial José Costa, 740 · a 79 m79 m3fev/2025-35% R$ 4.142
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1173a 82 m82 m1jan/2026-33% R$ 4.302
do Edifício Alvaro BorgesRua Industrial José Costa, 756 · a 89 m89 m7ago/2026-22% R$ 4.985
Rua Industrial José Costa, 707a 91 m91 m2out/2024-46% R$ 3.455

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520265,0 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1247
dez/202562 m²R$ 470.000R$ 7.608

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Joaquim Caetano com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Joaquim Caetano
27, Condomínio do Edifício Versalles51
1237, Condomínio do Edifício Residencial Nossa Senhora Aparecida41
755, Condomínio do Edifício Residencial Granada de Espanha30
17, Condomínio Residencial do Edifício Fernando Hermanny24
100, Condomínio do Edifício Silva Lobo20
1355, Condomínio Edifício Espanha20
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 89410
911, Condomínio do Edifício Rafael10
999, Condomínio do Edifício Mirante Oeste11
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 117310

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.