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DataM2

Residencial Terrazo Sion

Rua da Groelandia, 401 · Sion, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.714/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
27
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Terrazo Sion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.714. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 103 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.714

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Terrazo SionNome na Receita Federal. · CEP 30320-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Terrazo Sion, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Terrazo Sion (R$ 11.582) fica 79% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.554 a 4.723
  • R$ 4.735 a 5.713
  • R$ 5.757 a 6.839
  • R$ 6.855 a 8.615
  • R$ 8.694 a 13.647
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 160 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.475

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+79%

R$ 11.582 o m² do Residencial Terrazo Sion

Mais negociado

15 vendas

Rua Santa Fé, 73 · a 221 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Terrazo Sion
Residencial Terrazo SionEste prédio · Rua da Groelandia, 401—27jun/2026referência R$ 11.582
do Edifício AtropoRua da Groelandia, 422 · a 35 m35 m1out/2024-51% R$ 5.667
do Edifício Gabriel BorgesRua Haiti, 38 · a 72 m72 m1out/2022-78% R$ 2.554
Edifício BorgheseRua Patagônia, 515 · a 76 m76 m3dez/2023-37% R$ 7.249
do Edifício Jardim das BorboletasRua Haiti, 19 · a 97 m97 m2mai/2026-54% R$ 5.327
do Edifício Maria Adelia CaramattiRua da Groelandia, 340 · a 98 m98 m5dez/2022-57% R$ 4.964
do Edifício Residencial Luiza OdeteRua Patagônia, 501 · a 102 m102 m2mar/2025-50% R$ 5.826
do Edifício Ville SionRua da Groelandia, 255 · a 106 m106 m10mar/2026-15% R$ 9.895
do Edifício TopazioRua Haiti, 35 · a 111 m111 m1jan/2025-46% R$ 6.265
do Edifício Luiz FernandoRua Patagônia, 475 · a 126 m126 m3set/2025-41% R$ 6.839
do Edifício Val ThorensRua da Groelandia, 318 · a 132 m132 m10mar/2026= R$ 11.509

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,7 mil9,5 mil11,0 mil11,2 mil12,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Terrazo Sion
jun/202697 m²R$ 1.180.000R$ 12.203
out/2025103 m²R$ 1.160.000R$ 11.225

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Terrazo Sion
93 m²3R$ 1.350.000R$ 14.516VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.350.000R$ 14.211ZAP
107 m²3R$ 1.350.790R$ 12.624ZAP
107 m²3R$ 1.350.320R$ 12.620VivaReal
107 m²3R$ 1.350.340R$ 12.620VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua da Groelandia com venda no último ano.

Prédios da Rua da Groelandia
70, Condomínio do Edifício Andrelane30
318, Condomínio do Edifício Val Thorens34
395, Condomínio do Edifício Istvan Farkasvolgyi32
135, Condomínio do Edifício Rio Tejo20
165, Condomínio do Edifício Parque Sion26
255, Condomínio do Edifício Ville Sion216
375, Condomínio Residencial Groelandia24
Rua da Groelandia, 7711

8 prédios

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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.