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DataM2

Edifício Patagonia

Rua da Patagônia, 66 · Sion, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.266/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
9
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Patagonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.266. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.266

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício PatagoniaNome na Receita Federal. · CEP 30320-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Patagonia, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patagonia (R$ 4.530) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.554 a 4.517
  • R$ 4.618 a 5.327
  • R$ 5.427 a 6.191
  • R$ 6.231 a 7.631
  • R$ 7.632 a 22.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 189 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.599

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 4.530 o m² do Edifício Patagonia

Mais negociado

15 vendas

Edifício Jardim Sion · a 207 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Patagonia
Edifício PatagoniaEste prédio · Rua da Patagônia, 66—6jun/2026referência R$ 4.530
do Edifício Paulo FernandoRua da Patagônia, 46 · a 38 m38 m1mai/2024+56% R$ 7.086
do Edifício MediteraneeRua da Patagônia, 26 · a 52 m52 m1fev/2026+8% R$ 4.891
Edifício PassargadaRua Nicarágua, 410 · a 60 m60 m2fev/2026+20% R$ 5.427
do Edifício Capanema de AlmeidaRua da Patagônia, 38 · a 79 m79 m4mai/2025+8% R$ 4.901
do Edifício ParadizzoRua da Patagônia, 116 · a 103 m103 m5mar/2026+30% R$ 5.908
Rua Nicarágua, 443a 110 m110 m1dez/2022+20% R$ 5.433
do Edifício BontempoRua da Patagônia, 90 · a 111 m111 m1ago/2024-5% R$ 4.316
Rua Nicarágua, 461a 120 m120 m1mar/2024+24% R$ 5.595
do Edifício Santa EdwigesPraça Miguel Chquiloff, 61 · a 124 m124 m1jul/2025+68% R$ 7.632
do Edifício Eduardo TelesRua Nicarágua, 462 · a 129 m129 m2nov/2024+38% R$ 6.231

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,4 mil4,9 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Patagonia
jun/2026199 m²R$ 850.000R$ 4.266

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Patagonia
135 m²4R$ 1.260.000R$ 9.333VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 1.080.000R$ 7.714VivaReal e ZAP
170 m²4R$ 1.264.900R$ 7.441VivaReal e ZAP
170 m²4R$ 1.264.820R$ 7.440VivaReal e ZAP
175 m²4R$ 1.260.000R$ 7.200VivaReal e ZAP
120 m²4R$ 780.000R$ 6.500VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 780.000R$ 5.571VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 779.000R$ 5.564VivaReal e ZAP
137 m²4R$ 750.000R$ 5.474VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua da Patagônia com venda no último ano.

Prédios da Rua da Patagônia
116, Condomínio do Edifício Paradizzo23
Rua da Patagônia, 115520
26, Condomínio do Edifício Mediteranee10
262, Condomínio do Edifício Diego Velasquez10
927, Condomínio do Edifício Avant Garde10
Rua da Patagônia, 95312

6 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.