Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Luiz Fernando

Rua Patagônia, 475 · Sion, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.732/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Luiz Fernando, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.732. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.732

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Luiz FernandoNome na Receita Federal. · CEP 30320-135

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Luiz Fernando, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luiz Fernando (R$ 6.839) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.554 a 4.706
  • R$ 4.723 a 5.673
  • R$ 5.710 a 6.855
  • R$ 6.900 a 8.729
  • R$ 9.092 a 22.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 314 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.171

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 6.839 o m² do do Edifício Luiz Fernando

Mais negociado

27 vendas

Residencial Terrazo Sion · a 126 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Luiz Fernando
do Edifício Luiz FernandoEste prédio · Rua Patagônia, 475—3set/2025referência R$ 6.839
do Edifício Residencial Luiza OdeteRua Patagônia, 501 · a 25 m25 m2mar/2025-15% R$ 5.826
Edifício BorgheseRua Patagônia, 515 · a 56 m56 m3dez/2023+6% R$ 7.249
do Edifício Verdes MaresRua Patagônia, 421 · a 57 m57 m3nov/2025-25% R$ 5.124
do Edifício Ville SionRua da Groelandia, 255 · a 57 m57 m10mar/2026+45% R$ 9.895
do Edifício Gabriel BorgesRua Haiti, 38 · a 59 m59 m1out/2022-63% R$ 2.554
do Edifício Val ThorensRua da Groelandia, 318 · a 66 m66 m10mar/2026+68% R$ 11.509
do Edifício Parque GroenlandiaRua da Groelandia, 294 · a 81 m81 m2out/2023-10% R$ 6.155
do Edifício Jardim das BorboletasRua Haiti, 19 · a 91 m91 m2mai/2026-22% R$ 5.327
do Edifício AtropoRua da Groelandia, 422 · a 96 m96 m1out/2024-17% R$ 5.667
do Edifício Santa FeRua Santa Fé, 61 · a 97 m97 m3mai/2026+9% R$ 7.456

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,3 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Luiz Fernando
set/202595 m²R$ 830.000R$ 8.732

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Patagônia com venda no último ano.

Prédios da Rua Patagônia
1023, Condomínio Residencial Faces Sion62
200, Condomínio do Edifício Jardins de Giverny42
379, Condomínio Edifício Lucerna30
Rua Patagônia, 98332
55, Condomínio do Edifício Flowers Garden24
404, Condomínio do Edifício Isis Bax Residence217
19, Condomínio do Edifício Brigth Stone11
421, Condomínio do Edifício Verdes Mares10
1075, Condomínio do Edifício Carmem12

9 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Luiz Fernando?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.