Resumo
No Edifício San Blas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.601.
m² vendido, último ano
R$ 8.601
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício San BlasNome na Receita Federal. · CEP 30320-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Blas, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Blas (R$ 8.421) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 4.666
- R$ 4.693 a 5.498
- R$ 5.543 a 6.475
- R$ 6.571 a 8.546
- R$ 8.563 a 22.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 334 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 8.421 o m² do Edifício San Blas
Mais negociado
15 vendas
Edifício Jardim Sion · a 99 m
Ordenar por
| Edifício San BlasEste prédio · Rua Panamá, 133 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AldebaranRua Panamá, 112 · a 8 m | 8 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício AlderaminRua Panamá, 122 · a 16 m | 16 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Eduardo TelesRua Nicarágua, 462 · a 26 m | 26 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Nicarágua, 461a 32 m | 32 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Sobrado da PrachinhaRua Panamá, 144 · a 35 m | 35 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PolluxRua Panamá, 100 · a 36 m | 36 m | 2 | out/2023 | |
| Comdominio do Edifício Francisco de Albuquerque R BessaRua Panamá, 115 · a 36 m | 36 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício DianaPraça Miguel Chquiloff, 41 · a 38 m | 38 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício El GrecoRua Colômbia, 427 · a 47 m | 47 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Nicarágua, 443a 49 m | 49 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Miguel Chquiloff, 333a 51 m | 51 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício FelixlandiaRua Panamá, 72 · a 52 m | 52 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Panamá, 88 · a 53 m | 53 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício DiamondRua Panamá, 136 · a 63 m | 63 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício Santa EdwigesPraça Miguel Chquiloff, 61 · a 66 m | 66 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GustavoRua Assunção, 515 · a 73 m | 73 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Costa Rica, 207a 81 m | 81 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PassargadaRua Nicarágua, 410 · a 91 m | 91 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ColombiaRua Colômbia, 300 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SafiraRua Panamá, 40 · a 94 m | 94 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona IaRua Panamá, 47 · a 96 m | 96 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício JatobaRua Colômbia, 335 · a 97 m | 97 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Costa RicaRua Costa Rica, 232 · a 99 m | 99 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim SionRua Nicarágua, 275 · a 99 m | 99 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Wemerson PereiraRua Panamá, 33 · a 104 m | 104 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício SionRua Nicarágua, 141 · a 111 m | 111 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MediteraneeRua da Patagônia, 26 · a 114 m | 114 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Costa RicaRua Costa Rica, 218 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Capanema de AlmeidaRua da Patagônia, 38 · a 121 m | 121 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Helena CanutRua Nicarágua, 142 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Terra do FogoRua Patagônia, 274 · a 122 m | 122 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício AndreaRua Nicarágua, 127 · a 126 m | 126 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Paulo FernandoRua da Patagônia, 46 · a 130 m | 130 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício BontempoRua da Patagônia, 90 · a 133 m | 133 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício GuanhaesRua Colômbia, 252 · a 137 m | 137 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Nicarágua, 108a 140 m | 140 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Fernando AntonioRua Costa Rica, 183 · a 147 m | 147 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício UberlandiaRua da Patagônia, 244 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PatagoniaRua da Patagônia, 66 · a 149 m | 149 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Diego VelasquezRua da Patagônia, 262 · a 150 m | 150 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Torre EiffelAvenida Nossa Senhora do Carmo, 1885 · a 154 m | 154 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Monte SionRua das Guianas, 151 · a 154 m | 154 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício TaquaralRua Colômbia, 240 · a 156 m | 156 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Clara Rodrigues de AraujoRua Colômbia, 285 · a 157 m | 157 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Luizinho GasparoRua Colômbia, 311 · a 159 m | 159 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício ParadisoRua Costa Rica, 147 · a 165 m | 165 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Julia MessederRua da Patagônia, 234 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1825a 169 m | 169 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial TrianonRua da Groelandia, 212 · a 171 m | 171 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício LucernaRua Patagônia, 379 · a 173 m | 173 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício ParadizzoRua da Patagônia, 116 · a 173 m | 173 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana Maria Pessoa de MendoncaRua Costa Rica, 160 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício SimoneRua Colômbia, 216 · a 180 m | 180 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Edite GuerraRua das Guianas, 70 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Colômbia, 275a 189 m | 189 m | 1 | jan/2026 | |
| Claudia CaetanoRua Nicarágua, 68 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2026 | |
| Edilicio do Edifício Top Montagne Loft ResidenceRua da Patagônia, 132 · a 193 m | 193 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício BogotaRua Colômbia, 265 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Costa RicaRua Costa Rica, 110 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Ana LuizaRua Nicarágua, 39 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Santa Fé, 73a 203 m | 203 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar do SionAvenida Nossa Senhora do Carmo, 1805 · a 207 m | 207 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício NicaraguaRua Nicarágua, 59 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CristinaRua Nicarágua, 56 · a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Verdes MaresRua Patagônia, 421 · a 225 m | 225 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa FeRua Santa Fé, 61 · a 225 m | 225 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SabrinaRua Colômbia, 247 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Fabio Pires GuerraRua Costa Rica, 90 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício AndrelaneRua da Groelandia, 70 · a 231 m | 231 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Village SionRua das Guianas, 44 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Ruy Amorim IiRua Nicarágua, 36 · a 236 m | 236 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TibereRua Nicarágua, 48 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Leda MattosRua das Guianas, 55 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício GuaibaRua Colômbia, 241 · a 243 m | 243 m | 1 | set/2024 | |
| Edficio Moacir de OliveiraRua da Groelandia, 95 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Clovis Clodovel de Castro JuniorRua da Groelandia, 90 · a 247 m | 247 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua da Groelandia, 77a 252 m | 252 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício de A MariaRua Nicarágua, 15 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Rio TejoRua da Groelandia, 135 · a 253 m | 253 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício ColombiaRua Colômbia, 148 · a 254 m | 254 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício EverestRua Haiti, 256 · a 254 m | 254 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Allure Santa FeRua Santa Fé, 21 · a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício CarolinaRua das Guianas, 11 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Fernanda MoreiraRua Peru, 190 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PortovenereRua Costa Rica, 33 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Haiti, 35 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Giovani BerniniRua das Guianas, 10 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Vina del MarRua da Groelandia, 105 · a 269 m | 269 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Jardim das BorboletasRua Haiti, 19 · a 270 m | 270 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Luiz FernandoRua Patagônia, 475 · a 273 m | 273 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Costa Rica, 40 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial NazcaRua Peru, 56 · a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Luiza OdeteRua Patagônia, 501 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Parque SionRua da Groelandia, 165 · a 287 m | 287 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício YoraRua Peru, 55 · a 291 m | 291 m | 8 | ago/2023 | |
| Edifício BorgheseRua Patagônia, 515 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Joana AngelicaRua Peru, 145 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Gabriel BorgesRua Haiti, 38 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Don CabralRua Peru, 111 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício SagaranaRua Peru, 180 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício IsauroRua Colômbia, 195 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Marilia de DirceuRua Assunção, 85 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Nuno MeloRua Assunção, 455 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Maria QuiteriaRua Peru, 155 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Flavia BouchardetRua Colômbia, 288 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque GroenlandiaRua da Groelandia, 294 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Professor Jose CantagalliRua Assunção, 333 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício GalapagosRua Doutor Astolfo Vieira Rezende, 177 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Ville SionRua da Groelandia, 255 · a 330 m | 330 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Assunção, 341 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Val ThorensRua da Groelandia, 318 · a 333 m | 333 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial ParnassusRua da Groelandia, 195 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Estrela da ManhaRua Assunção, 365 · a 344 m | 344 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Dom LuigiRua Assunção, 278 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício LorenaRua Assunção, 245 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Don CarloRua Assunção, 290 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício AtropoRua da Groelandia, 422 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Libertadores da AmericaRua Colômbia, 30 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial GroelandiaRua da Groelandia, 375 · a 351 m | 351 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Estados Unidos, 114 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Amelia AdelaideRua Estados Unidos, 115 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Pedro Roberto AmorimRua Assunção, 285 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Estrela do MarRua Assunção, 319 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Lygia MendoncaRua Assunção, 154 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BernadeteRua Assunção, 275 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Istvan FarkasvolgyiRua da Groelandia, 395 · a 363 m | 363 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício AngeloRua Assunção, 266 · a 364 m | 364 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Terrazo SionRua da Groelandia, 401 · a 365 m | 365 m | 27 | jun/2026 | |
| do Edifício HildaRua Doutor Astolfo Vieira Rezende, 149 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Assunção, 495 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Village Du SionRua Assunção, 230 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Sainte MarieRua Assunção, 225 · a 376 m | 376 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício VanessaRua Estados Unidos, 74 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria Adelia CaramattiRua da Groelandia, 340 · a 380 m | 380 m | 5 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial DubaiRua Venezuela, 610 · a 385 m | 385 m | 13 | dez/2025 | |
| do Edifício Park SionRua Assunção, 535 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício CaburuRua Estados Unidos, 91 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial BahreinRua Venezuela, 574 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residence Saint MichelRua Venezuela, 540 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Mont TremblantRua Califórnia, 840 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial Le PereRua Antilhas, 37 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MonicaRua Califórnia, 818 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Grand CanyonRua Califórnia, 804 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Califórnia, 740 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício CaliforniaRua Califórnia, 754 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MiquerinosRua Califórnia, 730 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício LeticiaRua Califórnia, 858 · a 450 m | 450 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Jardim CaliforniaRua Califórnia, 889 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício MontereyRua Califórnia, 768 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Julieta MariaRua Venezuela, 524 · a 451 m | 451 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício VelazquezRua Califórnia, 755 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Marina FajardoRua Califórnia, 855 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Odete CaetanoRua Califórnia, 900 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício VivianRua Califórnia, 729 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício AndersonRua Califórnia, 888 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Califórnia, 950a 463 m | 463 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício JequitibaRua Equador, 222 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MillenniumRua Estados Unidos, 8 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LabohemeRua Equador, 264 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora do SionRua Chicago, 133 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Sion AbsoluteRua Chicago, 146 · a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana MariaRua Chicago, 147 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício CaliforniaRua Califórnia, 933 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria CarolinaRua Califórnia, 689 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Thales Assis das ChagasRua Antilhas, 80 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Gustavo LageRua Equador, 275 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Ney Diniz XavierRua Antilhas, 50 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício NairRua Califórnia, 970 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício CarmelRua Califórnia, 654 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 99 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 103 m² | R$ 885.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 81 m² | R$ 670.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Panamá com venda no último ano.
| 40, Edifício Safira | 2 | 7 |
|---|---|---|
| 144, Condomínio do Edifício Sobrado da Prachinha | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Blas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.