Resumo
No Edifício Passargada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.929.
m² vendido, último ano
R$ 5.929
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício PassargadaNome na Receita Federal. · CEP 30320-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Passargada, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Passargada (R$ 5.427) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 4.530
- R$ 4.618 a 5.327
- R$ 5.433 a 6.337
- R$ 6.339 a 8.108
- R$ 8.299 a 22.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.427 o m² do Edifício Passargada
Mais negociado
15 vendas
Edifício Jardim Sion · a 150 m
Ordenar por
| Edifício PassargadaEste prédio · Rua Nicarágua, 410 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MediteraneeRua da Patagônia, 26 · a 28 m | 28 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Paulo FernandoRua da Patagônia, 46 · a 40 m | 40 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Capanema de AlmeidaRua da Patagônia, 38 · a 54 m | 54 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PatagoniaRua da Patagônia, 66 · a 60 m | 60 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Nicarágua, 443a 61 m | 61 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Nicarágua, 461a 65 m | 65 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Santa EdwigesPraça Miguel Chquiloff, 61 · a 68 m | 68 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Eduardo TelesRua Nicarágua, 462 · a 75 m | 75 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício AlderaminRua Panamá, 122 · a 75 m | 75 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício DianaPraça Miguel Chquiloff, 41 · a 80 m | 80 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício BontempoRua da Patagônia, 90 · a 84 m | 84 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Sobrado da PrachinhaRua Panamá, 144 · a 85 m | 85 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício AldebaranRua Panamá, 112 · a 88 m | 88 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício San BlasRua Panamá, 133 · a 91 m | 91 m | 2 | dez/2025 | |
| Praça Miguel Chquiloff, 333a 94 m | 94 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício PolluxRua Panamá, 100 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício ParadizzoRua da Patagônia, 116 · a 103 m | 103 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício DiamondRua Panamá, 136 · a 105 m | 105 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício FelixlandiaRua Panamá, 72 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício El GrecoRua Colômbia, 427 · a 115 m | 115 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Panamá, 88 · a 120 m | 120 m | 1 | mai/2024 | |
| Comdominio do Edifício Francisco de Albuquerque R BessaRua Panamá, 115 · a 127 m | 127 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Julia MessederRua da Patagônia, 234 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LucernaRua Patagônia, 379 · a 133 m | 133 m | 10 | mai/2026 | |
| Edilicio do Edifício Top Montagne Loft ResidenceRua da Patagônia, 132 · a 136 m | 136 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício UberlandiaRua da Patagônia, 244 · a 138 m | 138 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SafiraRua Panamá, 40 · a 139 m | 139 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Terra do FogoRua Patagônia, 274 · a 144 m | 144 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício GustavoRua Assunção, 515 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Diego VelasquezRua da Patagônia, 262 · a 149 m | 149 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim SionRua Nicarágua, 275 · a 150 m | 150 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Wemerson PereiraRua Panamá, 33 · a 150 m | 150 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Dona IaRua Panamá, 47 · a 150 m | 150 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício JatobaRua Colômbia, 335 · a 160 m | 160 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ColombiaRua Colômbia, 300 · a 170 m | 170 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Costa Rica, 207a 172 m | 172 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SionRua Nicarágua, 141 · a 188 m | 188 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Costa RicaRua Costa Rica, 232 · a 190 m | 190 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício EverestRua Haiti, 256 · a 196 m | 196 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Helena CanutRua Nicarágua, 142 · a 206 m | 206 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Torre EiffelAvenida Nossa Senhora do Carmo, 1885 · a 209 m | 209 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Nicarágua, 127 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa RicaRua Costa Rica, 218 · a 210 m | 210 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício GuanhaesRua Colômbia, 252 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Monte SionRua das Guianas, 151 · a 219 m | 219 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Nicarágua, 108a 229 m | 229 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício TaquaralRua Colômbia, 240 · a 234 m | 234 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1825a 235 m | 235 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial TrianonRua da Groelandia, 212 · a 235 m | 235 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Clara Rodrigues de AraujoRua Colômbia, 285 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Luizinho GasparoRua Colômbia, 311 · a 238 m | 238 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício Fernando AntonioRua Costa Rica, 183 · a 238 m | 238 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Verdes MaresRua Patagônia, 421 · a 245 m | 245 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Haiti, 35 · a 255 m | 255 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Fé, 73a 255 m | 255 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício ParadisoRua Costa Rica, 147 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Edite GuerraRua das Guianas, 70 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício SimoneRua Colômbia, 216 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Jardim das BorboletasRua Haiti, 19 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ana Maria Pessoa de MendoncaRua Costa Rica, 160 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Colômbia, 275a 270 m | 270 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar do SionAvenida Nossa Senhora do Carmo, 1805 · a 273 m | 273 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício BogotaRua Colômbia, 265 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2022 | |
| Claudia CaetanoRua Nicarágua, 68 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Santa Fé, 61 · a 280 m | 280 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Costa RicaRua Costa Rica, 110 · a 285 m | 285 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Ana LuizaRua Nicarágua, 39 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício NicaraguaRua Nicarágua, 59 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Village SionRua das Guianas, 44 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Luiz FernandoRua Patagônia, 475 · a 301 m | 301 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Leda MattosRua das Guianas, 55 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CristinaRua Nicarágua, 56 · a 307 m | 307 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Luiza OdeteRua Patagônia, 501 · a 307 m | 307 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BorgheseRua Patagônia, 515 · a 307 m | 307 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício SabrinaRua Colômbia, 247 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AndrelaneRua da Groelandia, 70 · a 310 m | 310 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Gabriel BorgesRua Haiti, 38 · a 311 m | 311 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Allure Santa FeRua Santa Fé, 21 · a 314 m | 314 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício CarolinaRua das Guianas, 11 · a 317 m | 317 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Fabio Pires GuerraRua Costa Rica, 90 · a 320 m | 320 m | 2 | ago/2024 | |
| Edficio Moacir de OliveiraRua da Groelandia, 95 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício GuaibaRua Colômbia, 241 · a 322 m | 322 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Clovis Clodovel de Castro JuniorRua da Groelandia, 90 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Ruy Amorim IiRua Nicarágua, 36 · a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TibereRua Nicarágua, 48 · a 326 m | 326 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Rio TejoRua da Groelandia, 135 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício ColombiaRua Colômbia, 148 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua da Groelandia, 77a 332 m | 332 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Giovani BerniniRua das Guianas, 10 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício de A MariaRua Nicarágua, 15 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Vina del MarRua da Groelandia, 105 · a 343 m | 343 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Fernanda MoreiraRua Peru, 190 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PortovenereRua Costa Rica, 33 · a 350 m | 350 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque SionRua da Groelandia, 165 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Ville SionRua da Groelandia, 255 · a 357 m | 357 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício AtropoRua da Groelandia, 422 · a 357 m | 357 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Costa Rica, 40 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Terrazo SionRua da Groelandia, 401 · a 365 m | 365 m | 27 | jun/2026 | |
| do Edifício Val ThorensRua da Groelandia, 318 · a 366 m | 366 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque GroenlandiaRua da Groelandia, 294 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| do Residencial NazcaRua Peru, 56 · a 373 m | 373 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Nuno MeloRua Assunção, 455 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício YoraRua Peru, 55 · a 382 m | 382 m | 8 | ago/2023 | |
| do Edifício IsauroRua Colômbia, 195 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Joana AngelicaRua Peru, 145 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício SagaranaRua Peru, 180 · a 386 m | 386 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Don CabralRua Peru, 111 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Marilia de DirceuRua Assunção, 85 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial GroelandiaRua da Groelandia, 375 · a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria Adelia CaramattiRua da Groelandia, 340 · a 402 m | 402 m | 5 | dez/2022 | |
| do Edifício Maria QuiteriaRua Peru, 155 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Istvan FarkasvolgyiRua da Groelandia, 395 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Flavia BouchardetRua Colômbia, 288 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial ParnassusRua da Groelandia, 195 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício GalapagosRua Doutor Astolfo Vieira Rezende, 177 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Assunção, 341 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Jose CantagalliRua Assunção, 333 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Libertadores da AmericaRua Colômbia, 30 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Estrela da ManhaRua Assunção, 365 · a 428 m | 428 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Dom LuigiRua Assunção, 278 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício BarbaraRua Assunção, 495 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Estados Unidos, 114 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício LorenaRua Assunção, 245 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Don CarloRua Assunção, 290 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Amelia AdelaideRua Estados Unidos, 115 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Pedro Roberto AmorimRua Assunção, 285 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Estrela do MarRua Assunção, 319 · a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício HildaRua Doutor Astolfo Vieira Rezende, 149 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Lygia MendoncaRua Assunção, 154 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BernadeteRua Assunção, 275 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício AngeloRua Assunção, 266 · a 453 m | 453 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Village Du SionRua Assunção, 230 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício VanessaRua Estados Unidos, 74 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Sainte MarieRua Assunção, 225 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Park SionRua Assunção, 535 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial DubaiRua Venezuela, 610 · a 475 m | 475 m | 13 | dez/2025 | |
| do Edifício CaburuRua Estados Unidos, 91 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 230 m² | R$ 1.365.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 151 m² | R$ 745.000 |
1 venda
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Os 10 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 377 m² | 6 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 377 m² | 5 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Nicarágua com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.