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DataM2

Edifício Jardim Sion

Rua Nicarágua, 275 · Sion, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.475/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Jardim Sion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.475. Os apartamentos têm de 79 a 110 m², e o mais vendido, de 79 a 80 m², sai por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.475

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Jardim SionNome na Receita Federal. · CEP 30320-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jardim Sion, 115 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Sion (R$ 6.475) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.554 a 4.666
  • R$ 4.693 a 5.602
  • R$ 5.667 a 6.839
  • R$ 6.855 a 8.694
  • R$ 8.729 a 22.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

115

a até 300 m · 408 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.908

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 6.475 o m² do Edifício Jardim Sion

Mais negociado

27 vendas

Residencial Terrazo Sion · a 274 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Jardim Sion
Edifício Jardim SionEste prédio · Rua Nicarágua, 275—15ago/2026referência R$ 6.475
do Edifício Terra do FogoRua Patagônia, 274 · a 44 m44 m7jul/2025+11% R$ 7.195
do Edifício DiamondRua Panamá, 136 · a 45 m45 m3jul/2023= R$ 6.436
Praça Miguel Chquiloff, 333a 58 m58 m1mar/2024-20% R$ 5.191
do Edifício SionRua Nicarágua, 141 · a 61 m61 m1out/2024-7% R$ 6.035
do Edifício Residencial Monte SionRua das Guianas, 151 · a 71 m71 m7jul/2025+93% R$ 12.510
do Edifício Sobrado da PrachinhaRua Panamá, 144 · a 73 m73 m1abr/2026-15% R$ 5.498
do Edifício DianaPraça Miguel Chquiloff, 41 · a 76 m76 m14ago/2026+12% R$ 7.251
do Edifício Santa EdwigesPraça Miguel Chquiloff, 61 · a 83 m83 m1jul/2025+18% R$ 7.632
do Edifício Diego VelasquezRua da Patagônia, 262 · a 84 m84 m2ago/2026-2% R$ 6.377
do Edifício Residencial Helena CanutRua Nicarágua, 142 · a 90 m90 m2ago/2025+46% R$ 9.482

Mostrando 10 de 115 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,4 mil4,0 mil6,8 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jardim Sion
ago/202680 m²R$ 520.000R$ 6.475
jul/202679 m²R$ 450.000R$ 5.730
abr/202679 m²R$ 630.000R$ 8.022

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jardim Sion
80 m²2R$ 599.000R$ 7.488VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 630.000R$ 7.326VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 630.370R$ 7.004VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 630.070R$ 7.001ZAP
88 m²2R$ 599.000R$ 6.807VivaReal e ZAP
126 m²2R$ 795.000R$ 6.310ZAP e VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nicarágua com venda no último ano.

Prédios da Rua Nicarágua
36, Condomínio Residencial Ruy Amorim Ii31
56, Condomínio do Edifício Cristina30
68, Condomínio Claudia Caetano24
39, Condomínio do Edifício Ana Luiza10
127, Condomínio do Edifício Andrea10
410, Condomínio Edifício Passargada110

6 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.